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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 63 m²
LUCHON - QUARTIER MARCHE.APPARTEMENT T4 ENVIRON 63 M2 HABITABLES - 3ème ETAGE SANS ASCENSEUR - SEJOUR DE 17 M2 AVEC BALCON A L'OUEST - CUISINE SEPAREE DE 6 M2 POUVANT ETRE OUVERTE ...
Residence du Venasque 31110 Bagnères-de-Luchon
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BAGNERES DE LUCHON ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BAGNERES DE LUCHON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SUPERBAGNERES
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124 000 € | 2 067 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Av Alexandre Dumas | 35 200 € | 43 m² | 819 € |
| 28/05/2025 | 15 Crs Des Quinconces | 178 133 € | 45 m² | 3 959 € |
| 16/05/2025 | 1 Bd Amedee Fontan | 150 745 € | 54 m² | 2 792 € |
| 09/05/2025 | 20 Rue Laity | 40 000 € | 58 m² | 690 € |
| 09/05/2025 | 11b Rue Paul Boileau | 126 300 € | 68 m² | 1 857 € |
| 07/05/2025 | 14 All D Etigny | 127 360 € | 58 m² | 2 196 € |
| 06/05/2025 | 18 Rue De Superbagneres | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 25/03/2025 | 9001 Res Du Venasque | 108 000 € | 67 m² | 1 612 € |
| 20/03/2025 | 16 All D Etigny | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 11/03/2025 | 67a All D Etigny | 131 120 € | 57 m² | 2 300 € |
| 06/03/2025 | 26 Rue De Superbagneres | 72 000 € | 52 m² | 1 385 € |
| 04/03/2025 | 15 Crs Des Quinconces | 182 957 € | 45 m² | 4 066 € |
| 13/02/2025 | 2 Bd Amedee Fontan | 125 033 € | 44 m² | 2 842 € |
| 12/02/2025 | 6 Imp Du Parc | 32 500 € | 63 m² | 516 € |
| 10/02/2025 | 81 All D Etigny | 134 500 € | 58 m² | 2 319 € |