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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 60 m²
APPARTEMENT T5 ENVIRON 60 M2 HABITABLES AU 2ème ET DERNIER ETAGE D'UNE PETITE COPROPRIETE DE 6 LOTS - SEJOUR AVEC CUISINE DE 17 M2 - 4 CHAMBRES - CAVE EN SOUS-SOL - EXPOSITION SUD-...
13 Rue Spont 31110 Bagnères-de-Luchon
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 134 400 € | 13 902 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 141 000 € | 20 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 153 000 € | 32 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 45 822 € | 3,40% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 59 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#adl91 Actuel
|
124 000 € | - |
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#a7YS8
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120 000 € | -3,2% |
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#auWpq
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129 000 € | +4,0% |
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#aX9zc
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124 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Av Alexandre Dumas | 35 200 € | 43 m² | 819 € |
| 28/05/2025 | 15 Crs Des Quinconces | 178 133 € | 45 m² | 3 959 € |
| 16/05/2025 | 1 Bd Amedee Fontan | 150 745 € | 54 m² | 2 792 € |
| 09/05/2025 | 20 Rue Laity | 40 000 € | 58 m² | 690 € |
| 09/05/2025 | 11b Rue Paul Boileau | 126 300 € | 68 m² | 1 857 € |
| 07/05/2025 | 14 All D Etigny | 127 360 € | 58 m² | 2 196 € |
| 06/05/2025 | 18 Rue De Superbagneres | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 10/04/2025 | 5a Rue Hortense | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |
| 25/03/2025 | 9001 Res Du Venasque | 108 000 € | 67 m² | 1 612 € |
| 20/03/2025 | 16 All D Etigny | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 11/03/2025 | 67a All D Etigny | 131 120 € | 57 m² | 2 300 € |
| 06/03/2025 | 15 Av J Boularan | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 06/03/2025 | 26 Rue De Superbagneres | 72 000 € | 52 m² | 1 385 € |
| 04/03/2025 | 15 Crs Des Quinconces | 182 957 € | 45 m² | 4 066 € |
| 18/02/2025 | 10 Bd Ludovic Dardenne | 123 000 € | 40 m² | 3 075 € |