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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 225 m²
A42084JCC49 - Opportunité rare d'acquérir une maison en pierre rénovée avec goût dans une rue calme au coeur de Saumur. Combinant habitation principale, appartement indépendant ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 348 €/mois | 22 267 €/mois | 617 232 € | 63 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 394 €/mois | 16 345 €/mois | 647 280 € | 94 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 702 180 € | 148 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 763 200 € | 209 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 826 500 € | 273 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 7 Rue Du Col Michon | 339 000 € | 193 m² | 1 756 € |
| 03/02/2025 | 105 Rte Du Poitrineau | 496 000 € | 189 m² | 2 624 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue De Preche | 415 000 € | 181 m² | 2 293 € |
| 31/10/2024 | 22 Rue Du Mal Leclerc | 240 000 € | 201 m² | 1 194 € |
| 23/09/2024 | 18 Rue Docteur Robert | 411 400 € | 193 m² | 2 132 € |
| 11/09/2024 | 369 Quai Du Jagueneau | 295 000 € | 192 m² | 1 536 € |
| 10/09/2024 | 3 Rue De La Monnaie | 695 850 € | 222 m² | 3 134 € |
| 28/06/2024 | 79 Rue De Chantemerle | 341 500 € | 188 m² | 1 816 € |
| 29/01/2024 | 27 All Des Noirettes | 420 000 € | 180 m² | 2 333 € |
| 17/01/2024 | 152 Rue Des Romans | 440 000 € | 190 m² | 2 316 € |
| 29/12/2023 | 88 Rue Saint Nicolas | 300 000 € | 191 m² | 1 571 € |
| 18/12/2023 | 9 Rue Dupetit Thouars | 440 000 € | 180 m² | 2 444 € |
| 04/12/2023 | 486 Rte De Montsoreau | 414 060 € | 240 m² | 1 725 € |
| 22/11/2023 | 33 Rue D Alsace | 480 000 € | 213 m² | 2 254 € |
| 10/11/2023 | 2 Rue Du Chapeau | 130 600 € | 200 m² | 653 € |