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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Appartement 3 pièces avec balcon et parkingBAGNEUX SUD / SCEAUX - A proximité de Sceaux, dans une rue très calme, cet agréable appartement se situe au 2ème étage par ascenseur d'un...
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 281 988 € | 29 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 295 680 € | 42 907 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 320 760 € | 67 987 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAGNEUX ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAGNEUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BAGNEUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BAGNEUX
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260 000 € | 4 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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259 000 € | 4 177 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 BAGNEUX
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269 780 € | 4 282 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNEUX
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269 780 € | 4 282 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNEUX
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269 780 € | 4 282 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNEUX
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269 780 € | 4 282 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNEUX
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269 900 € | 4 217 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNEUX
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269 900 € | 4 217 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNEUX
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254 000 € | 3 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNEUX
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271 000 € | 4 234 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNEUX
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271 660 € | 4 245 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNEUX
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271 660 € | 4 245 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNEUX
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271 660 € | 4 245 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNEUX
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271 660 € | 4 245 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNEUX
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250 000 € | 3 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 All Toni Morrison | 259 000 € | 47 m² | 5 511 € |
| 06/06/2025 | 50 Av Albert Petit | 239 500 € | 36 m² | 6 653 € |
| 04/06/2025 | 28 Vla Des Iris | 157 000 € | 38 m² | 4 132 € |
| 03/06/2025 | 20b Rue Alphonse Pluchet | 207 500 € | 48 m² | 4 323 € |
| 30/04/2025 | 2 All Toni Morrison | 302 000 € | 45 m² | 6 711 € |
| 10/04/2025 | 16 Rue Des Tertres | 271 800 € | 46 m² | 5 909 € |
| 04/04/2025 | 26 Av Victor Hugo | 203 550 € | 36 m² | 5 654 € |
| 31/03/2025 | 3 All Des Terres Abonnees | 265 000 € | 42 m² | 6 310 € |
| 26/03/2025 | 19 All Des Marronniers | 234 000 € | 42 m² | 5 571 € |
| 20/03/2025 | 12 Rue Des Tertres | 259 000 € | 43 m² | 6 023 € |
| 17/03/2025 | 26 Av Victor Hugo | 239 000 € | 45 m² | 5 311 € |
| 13/03/2025 | 13 Rue Pablo Neruda | 240 000 € | 44 m² | 5 455 € |
| 11/03/2025 | 48 Av Aristide Briand | 235 000 € | 47 m² | 5 000 € |
| 07/03/2025 | 13 All Des Orchidees | 326 600 € | 66 m² | 4 948 € |
| 04/03/2025 | 34 Av Louis Pasteur | 277 500 € | 68 m² | 4 081 € |