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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 90 m²
EXCLUSIVITГѓВ‰ CENTURY 21 FAR ГѓВ‰toiles - Votre future adresse familiale ГѓВ Bagneux !DГ©couvrez sans tarder ce spacieux appartement 4 / 5 piГЁces de 90 mВІ, idГ©alement nichГ© a...
4 Rue Froide 92220 Bagneux
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BAGNEUX ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BAGNEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVRKW Actuel
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325 000 € | - |
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#aUiqM
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325 000 € | - |
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#a3jxa
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329 000 € | +1,2% |
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#az8je
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339 000 € | +4,3% |
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#b6qKe
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315 000 € | -3,1% |
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#aUen3
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319 000 € | -1,8% |
|
#b62Bi
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315 000 € | -3,1% |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 4 Av Albert Petit | 321 700 € | 77 m² | 4 178 € |
| 17/12/2024 | 51ter Av Albert Petit | 552 177 € | 92 m² | 6 002 € |
| 06/12/2024 | 1 Av Henri Ravera | 855 000 € | 85 m² | 10 059 € |
| 30/10/2024 | 145 Rue Des Meuniers | 415 000 € | 86 m² | 4 826 € |
| 23/10/2024 | 2 Rue Des Pichets | 416 000 € | 91 m² | 4 571 € |
| 14/10/2024 | 175 Av Henri Ravera | 285 000 € | 78 m² | 3 654 € |
| 14/10/2024 | 68 Rue De La Fontaine | 381 150 € | 96 m² | 3 970 € |
| 10/10/2024 | 10 All Des Orchidees | 375 000 € | 80 m² | 4 688 € |
| 09/10/2024 | 3 Rue F L Gibon | 422 210 € | 102 m² | 4 139 € |
| 25/09/2024 | 3 Porte D En Bas | 345 110 € | 74 m² | 4 664 € |
| 24/09/2024 | 1 All Des Orchidees | 270 000 € | 79 m² | 3 418 € |
| 18/09/2024 | 2 Rue Des Pichets | 345 729 € | 82 m² | 4 216 € |
| 13/09/2024 | 50 Av Albert Petit | 645 500 € | 110 m² | 5 868 € |
| 02/09/2024 | 12 Rue Etienne Dolet | 405 430 € | 70 m² | 5 792 € |
| 08/08/2024 | 11 Rue Simone Veil | 419 911 € | 90 m² | 4 666 € |