Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Appartement de 3 piècesBAGNEUX : Rue des Meuniers A proximité immédiate du métro L4 Lucie Aubrac, du futur métro l15 et du RER B BAGNEUX. Au sein d'une petite copropriété de 1990, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 994 €/mois | 12 103 €/mois | 335 496 € | 34 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 351 720 € | 51 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 381 600 € | 80 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 414 960 € | 114 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 449 100 € | 148 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAGNEUX ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAGNEUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BAGNEUXComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZgvb Actuel
|
312 000 € | - |
|
#aSd4q
|
333 500 € | +6,9% |
|
#b2x5V
|
312 000 € | - |
|
#b2Y5C
|
312 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BAGNEUX
|
312 000 € | 5 200 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAGNEUX
|
310 000 € | 4 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
315 000 € | 4 257 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 BAGNEUX
|
315 000 € | 5 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
315 000 € | 4 257 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 BAGNEUX
|
309 000 € | 5 328 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
315 000 € | 4 257 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
315 000 € | 4 257 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
315 000 € | 4 257 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
315 000 € | 4 257 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
315 000 € | 4 257 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
315 000 € | 4 257 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAGNEUX
|
315 000 € | 4 375 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 BAGNEUX
|
315 621 € | 5 091 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAGNEUX
|
315 621 € | 5 091 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 All Toni Morrison | 259 000 € | 47 m² | 5 511 € |
| 03/06/2025 | 20b Rue Alphonse Pluchet | 207 500 € | 48 m² | 4 323 € |
| 20/05/2025 | 4 Av Albert Petit | 321 700 € | 77 m² | 4 178 € |
| 30/04/2025 | 2 All Toni Morrison | 302 000 € | 45 m² | 6 711 € |
| 10/04/2025 | 16 Rue Des Tertres | 271 800 € | 46 m² | 5 909 € |
| 31/03/2025 | 3 All Des Terres Abonnees | 265 000 € | 42 m² | 6 310 € |
| 26/03/2025 | 19 All Des Marronniers | 234 000 € | 42 m² | 5 571 € |
| 20/03/2025 | 12 Rue Des Tertres | 259 000 € | 43 m² | 6 023 € |
| 17/03/2025 | 26 Av Victor Hugo | 239 000 € | 45 m² | 5 311 € |
| 13/03/2025 | 13 Rue Pablo Neruda | 240 000 € | 44 m² | 5 455 € |
| 11/03/2025 | 48 Av Aristide Briand | 235 000 € | 47 m² | 5 000 € |
| 07/03/2025 | 13 All Des Orchidees | 326 600 € | 66 m² | 4 948 € |
| 04/03/2025 | 34 Av Louis Pasteur | 277 500 € | 68 m² | 4 081 € |
| 28/02/2025 | 2 Pl Des Brugnauts | 180 000 € | 57 m² | 3 158 € |
| 26/02/2025 | 13 Sq Premontiere | 212 500 € | 56 m² | 3 795 € |