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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
3 pièces de 66m² traversant, avec balconBagneux / Barbara : Au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien suivi (ravalement avec isolation et changement de chaudière en 2025), ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 101 €/mois | 15 458 €/mois | 428 484 € | 44 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 449 280 € | 65 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 487 440 € | 103 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 529 920 € | 145 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAGNEUX ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAGNEUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BAGNEUXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3gNh Actuel
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399 000 € | - |
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#b4b4r
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399 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BAGNEUX
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399 000 € | 5 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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399 000 € | 5 620 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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398 560 € | 5 110 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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398 560 € | 5 110 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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398 560 € | 5 110 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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398 560 € | 5 110 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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398 560 € | 5 110 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 BAGNEUX
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398 000 € | 5 528 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNEUX
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401 000 € | 6 574 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNEUX
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401 000 € | 6 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNEUX
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401 000 € | 6 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 All Toni Morrison | 259 000 € | 47 m² | 5 511 € |
| 03/06/2025 | 20b Rue Alphonse Pluchet | 207 500 € | 48 m² | 4 323 € |
| 20/05/2025 | 4 Av Albert Petit | 321 700 € | 77 m² | 4 178 € |
| 10/04/2025 | 16 Rue Des Tertres | 271 800 € | 46 m² | 5 909 € |
| 11/03/2025 | 48 Av Aristide Briand | 235 000 € | 47 m² | 5 000 € |
| 07/03/2025 | 13 All Des Orchidees | 326 600 € | 66 m² | 4 948 € |
| 04/03/2025 | 34 Av Louis Pasteur | 277 500 € | 68 m² | 4 081 € |
| 28/02/2025 | 2 Pl Des Brugnauts | 180 000 € | 57 m² | 3 158 € |
| 26/02/2025 | 13 Sq Premontiere | 212 500 € | 56 m² | 3 795 € |
| 12/02/2025 | 20ter Rue Alphonse Pluchet | 283 000 € | 59 m² | 4 797 € |
| 13/12/2024 | 4 Av Albert Petit | 263 000 € | 56 m² | 4 696 € |
| 10/12/2024 | 4 All Anatole France | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 06/12/2024 | 1 Av Henri Ravera | 855 000 € | 85 m² | 10 059 € |
| 18/11/2024 | 8 Rue Madame Curie | 420 000 € | 55 m² | 7 636 € |
| 15/11/2024 | 205 Av Henri Ravera | 373 000 € | 59 m² | 6 322 € |