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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
Bagneux Henri Ravéra - Maison 3 pièces - 57m²Votre vous propose en exclusivité cette charmante maison sans aucun travaux à prévoir. Située à proximité du centre-ville et du métro 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAGNEUX ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAGNEUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 4 Rue Alphonse Pluchet | 600 000 € | 48 m² | 12 500 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue Pasteur | 510 000 € | 70 m² | 7 286 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Du Doc A Schweitzer | 394 000 € | 75 m² | 5 253 € |
| 04/02/2025 | 1 Sen Du Bas Des Buttes | 525 000 € | 75 m² | 7 000 € |
| 26/12/2024 | 50 Rue Du General Sarrail | 1 200 000 € | 42 m² | 28 571 € |
| 26/12/2024 | 52 Rue Du General Sarrail | 780 000 € | 50 m² | 15 600 € |
| 31/10/2024 | 13 Rue Marc Sangnier | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 24/10/2024 | 9 Rue Serpentine | 425 000 € | 50 m² | 8 500 € |
| 18/10/2024 | 45 Rue Madame Curie | 412 100 € | 75 m² | 5 495 € |
| 01/10/2024 | 91 Rue Des Blains | 318 900 € | 56 m² | 5 695 € |
| 23/09/2024 | 103 Av Marx Dormoy | 54 422 € | 41 m² | 1 327 € |
| 27/08/2024 | 5 Rue Du Pont Royal | 460 000 € | 70 m² | 6 571 € |
| 08/08/2024 | 4 Rue De Verrieres | 445 000 € | 45 m² | 9 889 € |
| 18/07/2024 | 9 All Des Rosiers | 305 000 € | 71 m² | 4 296 € |
| 03/07/2024 | 75 Rue Blaise Pascal | 280 000 € | 41 m² | 6 829 € |