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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
OPPORTUNITÉ À SAISIR – GRAND T2 DE 50 m² AVEC BALCON – TVA 5,5Bagneux – Au sein d'un écoquartier moderne et connecté Dans une résidence neuve idéalement située, au cœur d'un enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 356 €/mois | 10 170 €/mois | 281 904 € | 29 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 295 560 € | 42 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 320 760 € | 68 059 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 96 019 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 124 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BAGNEUX ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BAGNEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BAGNEUX
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262 000 € | 5 240 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 BAGNEUX
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262 000 € | 4 679 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 BAGNEUX
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260 000 € | 5 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNEUX
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260 000 € | 5 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNEUX
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260 000 € | 5 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNEUX
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260 000 € | 5 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNEUX
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260 000 € | 5 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 BAGNEUX
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259 700 € | 5 410 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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259 000 € | 4 177 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T2 BAGNEUX
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256 700 € | 5 462 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 BAGNEUX
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268 000 € | 5 255 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNEUX
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255 000 € | 5 313 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 BAGNEUX
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270 000 € | 5 510 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNEUX
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270 000 € | 5 510 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNEUX
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252 860 € | 5 268 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 All Toni Morrison | 259 000 € | 47 m² | 5 511 € |
| 06/06/2025 | 50 Av Albert Petit | 239 500 € | 36 m² | 6 653 € |
| 04/06/2025 | 28 Vla Des Iris | 157 000 € | 38 m² | 4 132 € |
| 03/06/2025 | 20b Rue Alphonse Pluchet | 207 500 € | 48 m² | 4 323 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue Assia Djebar | 221 000 € | 35 m² | 6 314 € |
| 30/04/2025 | 2 All Toni Morrison | 302 000 € | 45 m² | 6 711 € |
| 10/04/2025 | 16 Rue Des Tertres | 271 800 € | 46 m² | 5 909 € |
| 04/04/2025 | 26 Av Victor Hugo | 203 550 € | 36 m² | 5 654 € |
| 31/03/2025 | 3 All Des Terres Abonnees | 265 000 € | 42 m² | 6 310 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Assia Djebar | 200 000 € | 35 m² | 5 714 € |
| 26/03/2025 | 19 All Des Marronniers | 234 000 € | 42 m² | 5 571 € |
| 20/03/2025 | 12 Rue Des Tertres | 259 000 € | 43 m² | 6 023 € |
| 17/03/2025 | 26 Av Victor Hugo | 239 000 € | 45 m² | 5 311 € |
| 13/03/2025 | 13 Rue Pablo Neruda | 240 000 € | 44 m² | 5 455 € |
| 13/03/2025 | 236 Av Aristide Briand | 140 000 € | 32 m² | 4 375 € |