737 000 €
T5
188 m²
BAGNOLS EN FORET
83600
-9%
vs marché
3 920
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit737 000 €
Maison • 5 pièces • 188 m²
BAGNOLS EN FORET (83600)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
737 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 346 €
Prix net vendeur
708 654 €
Frais de notaire
+50 431 €
Émoluments
7 271 €
Droits & taxes
41 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
787 431 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
787 431 €
Capital à emprunter
787 431 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 412 €/mois | 28 521 €/mois | 790 608 € | 81 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 909 €/mois | 20 936 €/mois | 829 080 € | 120 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 997 €/mois | 15 142 €/mois | 899 460 € | 190 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 074 €/mois | 12 345 €/mois | 977 760 € | 269 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 1 058 700 € | 350 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,37%
24 816 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-3 195 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAGNOLS EN FORET ↘ -1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BAGNOLS EN FORET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BAGNOLS EN FORET
|
737 000 € | 3 920 € | 188 m² | 5 | Voir |
|
T7 LES ADRETS DE L ESTEREL
|
735 000 € | 4 200 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T8 FREJUS
|
731 500 € | 3 713 € | 197 m² | 8 | Voir |
|
T8 BAGNOLS EN FORET
|
731 500 € | 3 713 € | 197 m² | 8 | Voir |
|
T8 FREJUS
|
731 500 € | 3 713 € | 197 m² | 8 | Voir |
|
T5 FREJUS
|
729 000 € | 3 898 € | 187 m² | 5 | Voir |
|
T5 FREJUS
|
729 000 € | 3 919 € | 186 m² | 5 | Voir |
|
T5 FREJUS
|
729 000 € | 3 919 € | 186 m² | 5 | Voir |
|
T5 FREJUS
|
729 000 € | 3 898 € | 187 m² | 5 | Voir |
|
T5 FREJUS
|
729 000 € | 3 878 € | 188 m² | 5 | Voir |
|
T5 FREJUS
|
729 000 € | 3 919 € | 186 m² | 5 | Voir |
|
T7 BAGNOLS EN FORET
|
749 000 € | 3 567 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAGNOLS EN FORET
|
749 000 € | 3 567 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T6 BAGNOLS EN FORET
|
749 000 € | 3 567 € | 210 m² | 6 | Voir |
|
T7 BAGNOLS EN FORET
|
750 000 € | 3 571 € | 210 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 6152 Maux Pas | 530 000 € | 185 m² | 2 865 € |
| 18/02/2025 | 6457 Coullet Rollan | 635 000 € | 173 m² | 3 671 € |
| 06/12/2024 | 80 Imp Des Tubieres | 685 100 € | 199 m² | 3 443 € |
| 04/07/2024 | 9006 Les Granges | 519 150 € | 169 m² | 3 072 € |
| 14/06/2024 | 735 La Rouquaire | 644 300 € | 150 m² | 4 295 € |
| 14/05/2024 | 6068 Bon Pin | 860 000 € | 183 m² | 4 699 € |
| 01/03/2024 | 9024 Sainte Anne | 710 000 € | 161 m² | 4 410 € |
| 07/12/2023 | 9028 L Adret | 700 000 € | 170 m² | 4 118 € |
| 12/06/2023 | 34 Vauloube | 715 600 € | 214 m² | 3 344 € |