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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Appartement T2 Lumineux avec Vue DégagéeDécouvrez ce magnifique appartement T2 de 40 m², niché au 2ème étage d'une résidence récente construite en 2010. Ce havre de paix allie mode...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 521 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BAHO ↘ -4.6% sur 16 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BAHO
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129 000 € | 3 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BAHO
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129 000 € | 3 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BAHO
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119 500 € | 3 064 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BAHO
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118 000 € | 2 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BAHO
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118 000 € | 2 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BAHO
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118 000 € | 2 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BAHO
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113 000 € | 2 897 € | 39 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 1 Imp Des Colomines | 97 200 € | 40 m² | 2 430 € |
| 27/11/2024 | 225 Camp De L Obre | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 25/06/2024 | 1 Imp Des Colomines | 111 000 € | 39 m² | 2 846 € |
| 16/02/2024 | 1 Imp Des Colomines | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |
| 01/09/2023 | 8 Rue Du Ball | 220 000 € | 25 m² | 8 800 € |
| 31/07/2023 | 1 Imp Des Colomines | 103 800 € | 40 m² | 2 595 € |
| 24/05/2023 | 1 Imp Des Colomines | 87 765 € | 44 m² | 1 995 € |