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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 164 m²
Baillargues bâtisse 200m² sur 1160 m² de terrainDans un environnement exceptionnel, boisé, découvrez cette bâtisse de 1869, de plus de 200 m² de surface utile sur 1 160 m² de terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 946 €/mois | 18 018 €/mois | 499 464 € | 51 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 523 800 € | 76 058 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 568 260 € | 120 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 617 760 € | 170 018 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 669 000 € | 221 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAILLARGUES ↗ +3.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#av7sK Actuel
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465 000 € | - |
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#aBoJS
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440 000 € | -5,4% |
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#aKLKt
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440 000 € | -5,4% |
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#aD5vY
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440 000 € | -5,4% |
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#aGOgZ
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440 000 € | -5,4% |
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#aBwS4
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440 000 € | -5,4% |
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#aM0Q4
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440 000 € | -5,4% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BAILLARGUES
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458 000 € | 2 955 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 BAILLARGUES
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458 000 € | 2 955 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BAILLARGUES
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440 000 € | 2 667 € | 165 m² | 7 | Voir |
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429 000 € | 2 410 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T8 BAILLARGUES
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427 000 € | 2 512 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 BAILLARGUES
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415 000 € | 2 530 € | 164 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1 Rue Des Remparts | 363 100 € | 145 m² | 2 504 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Honore Daumier | 472 750 € | 133 m² | 3 555 € |
| 28/03/2025 | 1 All Counoise | 864 340 € | 155 m² | 5 576 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Des Amaryllis | 360 000 € | 143 m² | 2 517 € |
| 23/12/2024 | 2 All Du Soleil Couchant | 730 000 € | 160 m² | 4 563 € |
| 20/12/2024 | 36 Rue Jean Moulin | 403 150 € | 133 m² | 3 031 € |
| 08/11/2024 | 17 Rue Des Entrepots | 490 000 € | 140 m² | 3 500 € |
| 30/09/2024 | 3 All Sermillon | 1 107 880 € | 180 m² | 6 155 € |
| 29/08/2024 | 9 All Du Soleil Couchant | 807 500 € | 154 m² | 5 244 € |
| 05/06/2024 | 46 Rte De Castries | 750 520 € | 170 m² | 4 415 € |
| 06/03/2024 | 60 Rue Des Troupes De Marines | 554 500 € | 131 m² | 4 233 € |
| 18/12/2023 | 5 Rue Des Commercants | 893 500 € | 170 m² | 5 256 € |
| 24/11/2023 | 80 Bd De Massane | 765 050 € | 165 m² | 4 637 € |
| 02/11/2023 | 28 Rue Du Coustoulies | 379 450 € | 133 m² | 2 853 € |
| 25/09/2023 | 5 Av De Golfy | 572 715 € | 146 m² | 3 923 € |