Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
VENTE MAS 5 PIECES + T2 INDEPENDANT A BAILLARGUES (34670)OUVERT INTER AGENCES Sur la commune de Baillargues, à proximité immédiate des axes autoroutiers, au coeur d'un mas, cette b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 472 752 € | 48 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 495 720 € | 71 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 537 840 € | 114 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 584 640 € | 160 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 633 000 € | 209 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aKLKt Actuel
|
440 000 € | - |
|
#av7sK
|
465 000 € | +5,7% |
|
#aBoJS
|
440 000 € | - |
|
#aD5vY
|
440 000 € | - |
|
#aGOgZ
|
440 000 € | - |
|
#aBwS4
|
440 000 € | - |
|
#aM0Q4
|
440 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1 Rue Des Remparts | 363 100 € | 145 m² | 2 504 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Honore Daumier | 472 750 € | 133 m² | 3 555 € |
| 28/03/2025 | 1 All Counoise | 864 340 € | 155 m² | 5 576 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Des Amaryllis | 360 000 € | 143 m² | 2 517 € |
| 23/12/2024 | 2 All Du Soleil Couchant | 730 000 € | 160 m² | 4 563 € |
| 20/12/2024 | 36 Rue Jean Moulin | 403 150 € | 133 m² | 3 031 € |
| 08/11/2024 | 17 Rue Des Entrepots | 490 000 € | 140 m² | 3 500 € |
| 30/09/2024 | 3 All Sermillon | 1 107 880 € | 180 m² | 6 155 € |
| 29/08/2024 | 9 All Du Soleil Couchant | 807 500 € | 154 m² | 5 244 € |
| 05/06/2024 | 46 Rte De Castries | 750 520 € | 170 m² | 4 415 € |
| 28/02/2024 | 13 Av Du Lac | 895 530 € | 198 m² | 4 523 € |
| 18/12/2023 | 5 Rue Des Commercants | 893 500 € | 170 m² | 5 256 € |
| 24/11/2023 | 80 Bd De Massane | 765 050 € | 165 m² | 4 637 € |
| 02/11/2023 | 28 Rue Du Coustoulies | 379 450 € | 133 m² | 2 853 € |
| 25/09/2023 | 5 Av De Golfy | 572 715 € | 146 m² | 3 923 € |