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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Maison 5 piècesSituée dans une impasse calme, à proximité du centre-ville, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie très agréable. Prix du bien :365000 € ,hono...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAILLARGUES ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAILLARGUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQTWt Actuel
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365 000 € | - |
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#aLBZS
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365 000 € | - |
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#aLG2h
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365 000 € | - |
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#aQS1b
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380 000 € | +4,1% |
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#aRk3G
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365 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST BRES
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389 000 € | 3 705 € | 105 m² | 5 | Voir |
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320 000 € | 3 048 € | 105 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 22 Rue Albertine Sarrazin | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Jean Vilar | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Jeanne Galzy | 345 000 € | 93 m² | 3 710 € |
| 27/03/2025 | 65 Rue De Colombiers | 179 250 € | 90 m² | 1 992 € |
| 10/03/2025 | 12 All Leon Cordes | 309 890 € | 94 m² | 3 297 € |
| 04/02/2025 | 419 Rue Du Controle | 464 970 € | 80 m² | 5 812 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue Du Coustoulies | 336 100 € | 94 m² | 3 576 € |
| 08/01/2025 | 54 Rue De Colombiers | 224 420 € | 90 m² | 2 494 € |
| 27/12/2024 | 36 Rue De La Republique | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 17/12/2024 | 20 Imp Des Terrasses Ensoleillees | 370 000 € | 87 m² | 4 253 € |
| 13/12/2024 | 27 All De La Mesange | 304 550 € | 84 m² | 3 626 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Joseph Deltheil | 390 500 € | 105 m² | 3 719 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue Des Amaryllis | 336 800 € | 78 m² | 4 318 € |
| 09/12/2024 | 6 Rue Albert Marquet | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 24/10/2024 | 4 Rue Du Coustoulies | 297 000 € | 97 m² | 3 062 € |