Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter :Ce magnifique trois pièces de près de 80 m², situé dans une résidence prestigieuse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 386 820 € | 40 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 58 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 478 320 € | 131 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 517 800 € | 171 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAILLARGUES ↗ +14.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAILLARGUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTqF7 Actuel
|
360 000 € | - |
|
#aIh91
|
440 000 € | +22,2% |
|
#aJ4lH
|
440 000 € | +22,2% |
|
#aM2t7
|
440 000 € | +22,2% |
|
#aPt8U
|
395 000 € | +9,7% |
|
#b1buz
|
340 000 € | -5,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BAILLARGUES
|
369 000 € | 4 393 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAILLARGUES
|
369 000 € | 4 393 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAILLARGUES
|
369 000 € | 4 393 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAILLARGUES
|
369 000 € | 4 393 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAILLARGUES
|
369 000 € | 4 393 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAILLARGUES
|
370 000 € | 4 684 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAILLARGUES
|
345 000 € | 4 157 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAILLARGUES
|
375 000 € | 4 464 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T4 BAILLARGUES
|
344 900 € | 3 875 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T3 BAILLARGUES
|
379 000 € | 4 622 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAILLARGUES
|
379 000 € | 4 622 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAILLARGUES
|
340 000 € | 4 250 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAILLARGUES
|
385 000 € | 5 133 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAILLARGUES
|
385 000 € | 5 133 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 BAILLARGUES
|
326 000 € | 3 835 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 245 Rte Imperiale | 299 300 € | 76 m² | 3 938 € |
| 06/05/2025 | 144 Rue Du Controle | 475 000 € | 84 m² | 5 655 € |
| 17/12/2024 | 340 Rue Des Ecoles | 574 088 € | 96 m² | 5 980 € |
| 12/11/2024 | 49 Rue De Colombiers | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 04/11/2024 | 180 Rue Du Corail | 173 700 € | 90 m² | 1 930 € |
| 17/10/2024 | 141 Che Du Petit Bonheur | 250 700 € | 63 m² | 3 979 € |
| 26/09/2024 | 6 Rue Jean Vilar | 222 000 € | 71 m² | 3 127 € |
| 30/08/2024 | 134 Che Des Lignieres | 270 450 € | 65 m² | 4 161 € |
| 06/08/2024 | 1 Rue De La Tramontane | 276 000 € | 70 m² | 3 943 € |
| 19/07/2024 | 144 Rue Du Controle | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 12/07/2024 | 360 Rte Imperiale | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 08/07/2024 | 202 Rte Imperiale | 231 710 € | 72 m² | 3 218 € |
| 05/07/2024 | 360 Rte Imperiale | 196 000 € | 63 m² | 3 111 € |
| 25/06/2024 | 144 Rue Du Controle | 352 000 € | 68 m² | 5 176 € |
| 14/06/2024 | 144 Rue Du Controle | 335 000 € | 68 m² | 4 926 € |