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BAILLEAU L'EVEQUE - PROCHE AGGLO NORDDans un village apprécié avec écoles et quelques commodités, venez découvrir ce superbe pavillon aux belles prestations comprenant en rdc entré...
15 Rue du Bois Herbin 28300 Bailleau-l'Évêque
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 267 624 € | 27 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 280 560 € | 40 684 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 304 380 € | 64 504 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 330 960 € | 91 084 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 358 200 € | 118 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9DHzH Actuel
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248 400 € | - |
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#9PtvZ
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250 800 € | +1,0% |
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#amuf0
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269 100 € | +8,3% |
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254 000 € | 2 082 € | 122 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 28 Rue Des Bles D'or | 264 000 € | 120 m² | 2 200 € |
| 13/06/2024 | 4 Rue De La Gare | 236 350 € | 130 m² | 1 818 € |
| 19/12/2023 | 3 Imp Des Ouches | 254 090 € | 108 m² | 2 353 € |
| 13/12/2023 | 32 Rue Du Soleil Couchant | 100 000 € | 113 m² | 885 € |
| 07/09/2023 | 1 Rue Des Bles D'or | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 28/07/2023 | 15 Rue Des Bles D'or | 349 000 € | 145 m² | 2 407 € |
| 14/06/2023 | 12 Rue Des Bles D'or | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 30/05/2023 | 5 Rue De Nonvilliers | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 05/05/2023 | 8 Rue Du Soleil Couchant | 288 000 € | 105 m² | 2 743 € |