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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
*SOUS COMPROMIS* Exclusivité Iad France. *Maison familiale individuelle de 125m² habitables (138m² au sol) / 4 chambres/ Terrain de 440m²/ Garage de 31m²* Nichée dans un secteur pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MAFFLIERS
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394 000 € | 3 177 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T8 MAFFLIERS
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 MAFFLIERS
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 MAFFLIERS
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTSOULT
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359 000 € | 2 640 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTSOULT
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359 000 € | 2 640 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTSOULT
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359 000 € | 2 640 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTSOULT
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359 000 € | 2 640 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTSOULT
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359 000 € | 2 640 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTSOULT
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359 000 € | 2 640 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTSOULT
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359 000 € | 2 640 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLET EN FRANCE
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413 000 € | 3 413 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLET EN FRANCE
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413 000 € | 3 413 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTSOULT
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413 900 € | 3 021 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTSOULT
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413 900 € | 3 021 € | 137 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 60 Le Parc De Baillet | 335 000 € | 107 m² | 3 131 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Guy De Maupassant | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 29/10/2024 | 5 All Des Jonquilles | 480 000 € | 141 m² | 3 404 € |
| 16/10/2024 | 69 Le Parc De Baillet | 325 150 € | 102 m² | 3 188 € |
| 06/09/2024 | 14 Rue Charles Peguy | 385 000 € | 126 m² | 3 056 € |
| 23/08/2024 | 6 Imp De Choiseul | 419 650 € | 126 m² | 3 331 € |
| 08/07/2024 | 8 Pl De La Roche Tournee | 401 350 € | 103 m² | 3 897 € |
| 20/03/2024 | 3 Rue De La Seigneurie | 390 000 € | 113 m² | 3 451 € |
| 12/12/2023 | 42b Rue De La Gare | 455 000 € | 116 m² | 3 922 € |
| 27/10/2023 | 11 Rue Du Neflier | 516 350 € | 150 m² | 3 442 € |
| 28/09/2023 | 57 Le Parc De Baillet | 461 150 € | 140 m² | 3 294 € |
| 26/09/2023 | 46 Le Parc De Baillet | 393 800 € | 122 m² | 3 228 € |
| 25/07/2023 | 2 All Des Tilleuls | 407 000 € | 110 m² | 3 700 € |