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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
Vente Maison/villa 5 pièces.iad France - Sébastien Giess vous propose: Exclusivité iad France*** Maison de plain-pied avec sous-sol total/ 3 chambres / Terrain de 457m²***Idéalemen...
1 Rue Pierre et Marie Curie 95560 Baillet-en-France
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 266 028 € | 27 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 279 000 € | 40 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 302 580 € | 64 116 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 90 576 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 117 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAILLET EN FRANCE ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAILLET EN FRANCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aG8xp Actuel
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247 000 € | - |
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#aFlyI
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247 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 15 Rue De La Borne Blanche | 243 000 € | 70 m² | 3 471 € |
| 21/02/2025 | 12 Pl De La Pierre Levee | 287 000 € | 85 m² | 3 376 € |
| 12/02/2025 | 45 Rue Jean Nicolas | 313 654 € | 96 m² | 3 267 € |
| 13/01/2025 | 10 Rue Jean Giono | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue De La Borne Blanche | 305 530 € | 70 m² | 4 365 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Pierre Et Marie Curie | 347 700 € | 96 m² | 3 622 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Alfred De Musset | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 16/10/2024 | 69 Le Parc De Baillet | 325 150 € | 102 m² | 3 188 € |
| 30/08/2024 | 5 Pl Des Cailloux Gris | 303 650 € | 85 m² | 3 572 € |
| 12/07/2024 | 14 Rue De La Borne Blanche | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 03/07/2024 | 10 Rue De Conti | 354 923 € | 95 m² | 3 736 € |
| 17/05/2024 | 9 Rue Apollinaire | 334 690 € | 95 m² | 3 523 € |
| 05/04/2024 | 9 Av De La Tournade | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 25/10/2023 | 4 All Chantepie | 340 000 € | 72 m² | 4 722 € |
| 04/09/2023 | 1 Rue Bossuet | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |