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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
Seulement chez iad France. *Maison de ville de 134m² environ/ 4 chambres/Jardin / Garage et petites dépendances* Située sur la charmante commune de Baillet en France et proche de s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BAILLET EN FRANCE
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335 000 € | 2 500 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLET EN FRANCE
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335 000 € | 2 500 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 BAILLET EN FRANCE
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312 000 € | 2 213 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 BAILLET EN FRANCE
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312 000 € | 2 197 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 BAILLET EN FRANCE
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T6 MONTSOULT
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359 000 € | 2 640 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTSOULT
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T6 MONTSOULT
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T6 MONTSOULT
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T6 MONTSOULT
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359 000 € | 2 640 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTSOULT
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12 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 60 Le Parc De Baillet | 335 000 € | 107 m² | 3 131 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Guy De Maupassant | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 29/10/2024 | 5 All Des Jonquilles | 480 000 € | 141 m² | 3 404 € |
| 06/09/2024 | 14 Rue Charles Peguy | 385 000 € | 126 m² | 3 056 € |
| 23/08/2024 | 6 Imp De Choiseul | 419 650 € | 126 m² | 3 331 € |
| 20/03/2024 | 3 Rue De La Seigneurie | 390 000 € | 113 m² | 3 451 € |
| 12/12/2023 | 42b Rue De La Gare | 455 000 € | 116 m² | 3 922 € |
| 27/10/2023 | 11 Rue Du Neflier | 516 350 € | 150 m² | 3 442 € |
| 28/09/2023 | 57 Le Parc De Baillet | 461 150 € | 140 m² | 3 294 € |
| 26/09/2023 | 46 Le Parc De Baillet | 393 800 € | 122 m² | 3 228 € |
| 25/07/2023 | 2 All Des Tilleuls | 407 000 € | 110 m² | 3 700 € |
| 16/06/2023 | 50 Rue Jean Nicolas | 225 000 € | 160 m² | 1 406 € |