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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Situé au 1er étage avec ascenseur au sein de la très recherchée Résidence du Parc des Monts de Flandres (2003), venez découvrir ce bel appartement de type 3.Il développe une surfac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 163 €/mois | 9 585 €/mois | 265 692 € | 27 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 278 640 € | 40 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 302 220 € | 64 064 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 328 560 € | 90 404 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 117 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAILLEUL ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAILLEUL Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 25 Rue De La Filature Des Flandre | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 28/04/2025 | 124 Rue De La Gare | 153 400 € | 57 m² | 2 691 € |
| 24/03/2025 | 39ter Rue Melusine | 181 300 € | 62 m² | 2 924 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Alice Bels | 224 000 € | 73 m² | 3 068 € |
| 10/12/2024 | 44 Rue Du Musee | 129 000 € | 53 m² | 2 434 € |
| 16/09/2024 | 10 Av Jean Moulin | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 17/06/2024 | 3 Rue De La Filature Des Flandre | 103 000 € | 55 m² | 1 873 € |
| 04/06/2024 | 41 Rue Du College | 205 200 € | 70 m² | 2 931 € |
| 27/05/2024 | 120 Rue De La Gare | 216 000 € | 73 m² | 2 959 € |
| 21/05/2024 | 148 Av De La Liberation | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 02/05/2024 | 10 Av Jean Moulin | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 30/04/2024 | 6 Av Deschepper | 96 000 € | 56 m² | 1 714 € |
| 26/04/2024 | 133 Rue De La Gare | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 19/02/2024 | 8 Rue De La Filature Des Flandre | 133 000 € | 57 m² | 2 333 € |
| 12/01/2024 | 148 Av De La Liberation | 204 500 € | 71 m² | 2 880 € |