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Rue de la Binaille 77700 Bailly-Romainvilliers
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 232 176 € | 24 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 243 480 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 264 240 € | 56 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 287 040 € | 78 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 102 658 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, BAILLY ROMAINVILLIERS ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BAILLY ROMAINVILLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 11 Pl De L Europe | 143 500 € | 29 m² | 4 948 € |
| 19/03/2025 | 8 Bd De La Marsange | 200 340 € | 45 m² | 4 452 € |
| 21/02/2025 | 11 Pl De L Europe | 135 000 € | 37 m² | 3 649 € |
| 18/02/2025 | 8 Bd De La Marsange | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 14/02/2025 | 18 Rue Des Berges | 125 000 € | 36 m² | 3 472 € |
| 27/11/2024 | 10 Rue De L'escot | 159 700 € | 32 m² | 4 991 € |
| 20/11/2024 | 2 Rue Des Venvolles | 169 060 € | 31 m² | 5 454 € |
| 12/11/2024 | 26 Rue Des Berges | 158 000 € | 29 m² | 5 448 € |
| 28/10/2024 | 40 Rue Des Berges | 234 900 € | 56 m² | 4 195 € |
| 25/10/2024 | 8 Bd De La Marsange | 195 000 € | 45 m² | 4 333 € |
| 02/10/2024 | 32 Rue Des Berges | 126 500 € | 25 m² | 5 060 € |
| 20/09/2024 | 10 Esp Des Guinandiers | 234 000 € | 56 m² | 4 179 € |
| 28/08/2024 | 12 Rue Des Berges | 122 500 € | 22 m² | 5 568 € |
| 09/08/2024 | 41 Rue Des Murons | 213 000 € | 43 m² | 4 953 € |
| 01/08/2024 | 44 Rue Des Berges | 210 000 € | 56 m² | 3 750 € |