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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Val d'Europe - Bailly-Romainvilliers - Appartement 4 pièces, lumSitué à Bailly-Romainvilliers, commune du Val d'Europe et proche Disney, dans une résidence bien entretenue avec rav...
2 Rue de Bellesane 77700 Bailly-Romainvilliers
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BAILLY ROMAINVILLIERS ↗ +2.2% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BAILLY ROMAINVILLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SERRIS
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299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BAILLY ROMAINVILLIERS
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280 000 € | 3 544 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BAILLY ROMAINVILLIERS
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T5 CHESSY
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319 900 € | 3 477 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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262 000 € | 3 157 € | 83 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Venvolles | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |
| 14/02/2025 | 1 Pl Des Flutiaux | 346 000 € | 82 m² | 4 220 € |
| 13/09/2024 | 44 Rue Des Berges | 261 000 € | 65 m² | 4 015 € |
| 10/09/2024 | 42 Rue Des Murons | 355 000 € | 73 m² | 4 863 € |
| 14/06/2024 | 4 Rue Du Bois De Trou | 237 500 € | 64 m² | 3 711 € |
| 22/02/2024 | 2 Rue Des Venvolles | 246 000 € | 64 m² | 3 844 € |
| 06/02/2024 | 16 Esp Des Guinandiers | 214 500 € | 63 m² | 3 405 € |
| 26/12/2023 | 1 Rue De L Aunette | 265 000 € | 72 m² | 3 681 € |
| 07/11/2023 | 26 Rue Des Murons | 281 553 € | 69 m² | 4 080 € |
| 10/07/2023 | 24 Rue Des Berges | 263 000 € | 70 m² | 3 757 € |
| 09/06/2023 | 10 Rue Des Venvolles | 231 000 € | 57 m² | 4 053 € |
| 26/04/2023 | 22 Rue Des Berges | 217 240 € | 60 m² | 3 621 € |