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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
A BAILLY-ROMAINVILLIERS sur un terrain de 450 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 87 m² habitables avec 3 chambres. Le modèle ATRIA 90 e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAILLY ROMAINVILLIERS ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAILLY ROMAINVILLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SERRIS
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290 900 € | 2 694 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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288 900 € | 3 041 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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288 900 € | 2 805 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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286 900 € | 3 153 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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293 900 € | 3 266 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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283 900 € | 3 154 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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297 900 € | 3 310 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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281 900 € | 3 098 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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298 900 € | 2 930 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 SERRIS
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302 930 € | 3 404 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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308 900 € | 3 432 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 7 Rue Des Berlaudeurs | 304 024 € | 88 m² | 3 455 € |
| 19/06/2025 | 28 Rue Du Bois De Trou | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 04/06/2025 | 1b Rue Cernon | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 10/04/2025 | 32 Rue Des Pibleus | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Des Legnots | 416 000 € | 97 m² | 4 289 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Des Berges | 386 000 € | 96 m² | 4 021 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue Des Loquettes | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue De Bellesmes | 315 000 € | 79 m² | 3 987 € |
| 21/02/2025 | 23 Rue Des Pibleus | 480 000 € | 107 m² | 4 486 € |
| 20/02/2025 | 29 Bd De La Marsange | 382 000 € | 103 m² | 3 709 € |
| 04/02/2025 | 13 Rue Du Jariel | 405 000 € | 88 m² | 4 602 € |
| 24/01/2025 | 1 All Des Iris | 460 000 € | 101 m² | 4 554 € |
| 27/12/2024 | 41 Bd Des Sports | 338 951 € | 81 m² | 4 185 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Des Loquettes | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 17/12/2024 | 27 Rue Des Marnons | 410 000 € | 97 m² | 4 227 € |