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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Bailly-Romainvilliers : Situé à deux pas du centre ville et toutes commodités, une maison indépendante de 2016 élevée sur vide sanitaire, offrant au rez de chaussé un séjour double...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 633 €/mois | 20 100 €/mois | 557 172 € | 57 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 868 €/mois | 14 752 €/mois | 584 160 € | 84 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 633 780 € | 134 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 689 040 € | 189 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 746 100 € | 246 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAILLY ROMAINVILLIERS ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAILLY ROMAINVILLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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519 000 € | 4 436 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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519 000 € | 4 436 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 SERRIS
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524 900 € | 4 772 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CHESSY
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525 000 € | 4 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY
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530 000 € | 3 681 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
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506 350 € | 3 865 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 SERRIS
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531 900 € | 3 668 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 SERRIS
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505 000 € | 4 208 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SERRIS
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505 000 € | 4 208 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SERRIS
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505 000 € | 4 208 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SERRIS
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505 000 € | 4 244 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 CHESSY
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535 800 € | 4 784 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
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499 000 € | 4 536 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 MAGNY LE HONGRE
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499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 MAGNY LE HONGRE
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 1b Rue Cernon | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 10/04/2025 | 32 Rue Des Pibleus | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 08/04/2025 | 5 Rue De Bellesane | 475 000 € | 124 m² | 3 831 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Des Legnots | 416 000 € | 97 m² | 4 289 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Des Carniots | 50 038 € | 113 m² | 443 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Des Berges | 386 000 € | 96 m² | 4 021 € |
| 21/02/2025 | 23 Rue Des Pibleus | 480 000 € | 107 m² | 4 486 € |
| 20/02/2025 | 29 Bd De La Marsange | 382 000 € | 103 m² | 3 709 € |
| 24/01/2025 | 1 All Des Iris | 460 000 € | 101 m² | 4 554 € |
| 17/12/2024 | 27 Rue Des Marnons | 410 000 € | 97 m² | 4 227 € |
| 16/12/2024 | 25 Rue De Paris | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 11/12/2024 | 27 Rue Du Jariel | 430 300 € | 102 m² | 4 219 € |
| 02/12/2024 | 54 Rue Des Cinelles | 513 000 € | 131 m² | 3 916 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue Du Four | 355 000 € | 116 m² | 3 060 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue De L'escot | 557 110 € | 122 m² | 4 566 € |