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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Bailly-Romainvilliers : maison F7 (160 m²) à vendre Paris à 30 min (RER A, Val d'Europe) - À découvrir à Bailly-Romainvilliers (77700) : maison neuve 7 pièces à vendre, 2 niveaux, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BAILLY ROMAINVILLIERS
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650 000 € | 4 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 SERRIS
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660 000 € | 3 568 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 SERRIS
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660 000 € | 3 568 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T8 MAGNY LE HONGRE
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675 000 € | 3 971 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 MAGNY LE HONGRE
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675 000 € | 3 971 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 BAILLY ROMAINVILLIERS
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678 000 € | 3 568 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 SERRIS
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679 000 € | 3 612 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T7 BAILLY ROMAINVILLIERS
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599 900 € | 3 999 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BAILLY ROMAINVILLIERS
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599 900 € | 3 999 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BAILLY ROMAINVILLIERS
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599 900 € | 3 999 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BAILLY ROMAINVILLIERS
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599 900 € | 3 999 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MAGNY LE HONGRE
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599 000 € | 4 047 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 CHESSY
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585 000 € | 3 441 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 CHESSY
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570 000 € | 3 519 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T8 CHESSY
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568 000 € | 3 787 € | 150 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 17 Rue Des Flammes | 541 500 € | 153 m² | 3 539 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Des Galarniaux | 626 200 € | 143 m² | 4 379 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue Des Berdilles | 730 000 € | 184 m² | 3 967 € |
| 16/12/2024 | 25 Rue De Paris | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 02/12/2024 | 54 Rue Des Cinelles | 513 000 € | 131 m² | 3 916 € |
| 01/07/2024 | 4 Rue Des Genets | 650 000 € | 176 m² | 3 693 € |
| 28/06/2024 | 2 Rue Des Beuyottes | 650 000 € | 148 m² | 4 392 € |
| 24/06/2024 | 5 Rue Des Canis | 760 000 € | 165 m² | 4 606 € |
| 28/03/2024 | 39 Rue De Paris | 280 000 € | 157 m² | 1 783 € |
| 23/10/2023 | 1b All Du Parc | 520 000 € | 133 m² | 3 910 € |
| 11/08/2023 | 3 Rue Des Beuyottes | 635 500 € | 132 m² | 4 814 € |
| 16/06/2023 | 5 Rue Des Carniots | 547 200 € | 153 m² | 3 576 € |
| 12/06/2023 | 15 Rue Des Boulins | 840 000 € | 185 m² | 4 541 € |