Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Construction semi individuelle de 2006 comprenant séjour CFDBI baigné de lumière, cuisine équipée séparée. A l'étage : 3 chambres et salle de bain complète avec baignoire et douche...
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAISIEUX ↗ +17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAISIEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#afOg4 Actuel
|
299 000 € | - |
|
#aipHS
|
299 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 WILLEMS
|
299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAISIEUX
|
299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAMPHIN EN PEVELE
|
298 600 € | 3 513 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAISIEUX
|
319 000 € | 3 323 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAISIEUX
|
319 000 € | 3 289 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAISIEUX
|
319 000 € | 3 289 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAISIEUX
|
319 000 € | 3 323 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAISIEUX
|
319 000 € | 3 289 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAISIEUX
|
319 000 € | 3 289 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 44 Rue Des Pruniers | 208 003 € | 87 m² | 2 391 € |
| 29/04/2025 | 85b Rue Louis Deffontaines | 278 000 € | 100 m² | 2 780 € |
| 23/04/2025 | 3 All Des Poiriers | 288 000 € | 86 m² | 3 349 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Des Cerisiers | 265 000 € | 74 m² | 3 581 € |
| 08/04/2025 | 56 Rue Jean Monnet | 277 650 € | 97 m² | 2 862 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue Colette | 269 800 € | 94 m² | 2 870 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Des Chataigniers | 340 000 € | 95 m² | 3 579 € |
| 12/02/2025 | 82 Rue Aime Cesaire | 314 000 € | 97 m² | 3 237 € |
| 03/01/2025 | 1852b Rue De La Mairie | 268 900 € | 98 m² | 2 744 € |
| 24/12/2024 | 20 Rue Lamartine | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 17/12/2024 | 16 Av D'ogimont | 370 000 € | 94 m² | 3 936 € |
| 16/12/2024 | 40 Rue Colette | 264 500 € | 94 m² | 2 814 € |
| 06/12/2024 | 6 All Des Bleuets | 263 000 € | 79 m² | 3 329 € |
| 25/11/2024 | 48 Rue Des Ecoles | 242 750 € | 67 m² | 3 623 € |
| 18/11/2024 | 7 Rue Colette | 296 000 € | 92 m² | 3 217 € |