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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Grange à réinventer Volumes, dépendances et fort potentielAmateurs de projets, despaces à transformer et dinvestissements à valeur ajoutée, cette grange offre une opportunité rare ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAISIEUX ↗ +17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAISIEUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 All De La Chapelle | 498 770 € | 123 m² | 4 055 € |
| 21/02/2025 | 14 All Du Parc | 657 600 € | 159 m² | 4 136 € |
| 31/01/2025 | 36 Rue Frederic Chopin | 392 300 € | 134 m² | 2 928 € |
| 22/01/2025 | 3ter Rue Pasteur | 446 100 € | 160 m² | 2 788 € |
| 20/01/2025 | 3 Rue Des Pruniers | 455 000 € | 138 m² | 3 297 € |
| 16/12/2024 | 1 Rue Des Tilleuls | 415 000 € | 131 m² | 3 168 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue De Camphin | 351 000 € | 112 m² | 3 134 € |
| 12/08/2024 | 5 All Saint Exupery | 422 000 € | 138 m² | 3 058 € |
| 26/06/2024 | 10 All Maurice Ravel | 458 000 € | 123 m² | 3 724 € |
| 13/06/2024 | 7 Rue Du Mal Delattre Tassigny | 422 000 € | 147 m² | 2 871 € |
| 15/05/2024 | 5b Rue De Tournai | 398 000 € | 132 m² | 3 015 € |
| 15/05/2024 | 9 Rue Des Pruniers | 455 000 € | 120 m² | 3 792 € |
| 12/04/2024 | 128ter Rue De Tournai | 370 000 € | 123 m² | 3 008 € |
| 24/01/2024 | 7 Rue Des Hortensias | 208 000 € | 113 m² | 1 841 € |
| 04/01/2024 | 519 Rue De La Mairie | 317 000 € | 112 m² | 2 830 € |