Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 190 m²
Maison bourgeoise lumineuse aux volumes exceptionnels bâtie sur 630m² – Rare sur le secteurDerrière sa façade élégante, cette maison bourgeoise de caractère développe 190 m² habita...
91 Rue de Tournai 59780 Baisieux
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 272 €/mois | 22 036 €/mois | 610 848 € | 63 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 338 €/mois | 16 176 €/mois | 640 560 € | 93 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 861 €/mois | 11 700 €/mois | 694 980 € | 147 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 755 280 € | 207 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 817 800 € | 270 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAISIEUX ↗ +22% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAISIEUX Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BAISIEUX
|
569 000 € | 2 995 € | 190 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAISIEUX
|
569 000 € | 2 995 € | 190 m² | 5 | Voir |
|
T6 BAISIEUX
|
579 000 € | 2 464 € | 235 m² | 6 | Voir |
|
T7 BAISIEUX
|
599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAISIEUX
|
599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAISIEUX
|
599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAISIEUX
|
599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAISIEUX
|
599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 All Du Parc | 485 000 € | 178 m² | 2 725 € |
| 21/02/2025 | 14 All Du Parc | 657 600 € | 159 m² | 4 136 € |
| 22/01/2025 | 3ter Rue Pasteur | 446 100 € | 160 m² | 2 788 € |
| 09/09/2024 | 24b Rue De Verdun | 730 000 € | 216 m² | 3 380 € |
| 20/11/2023 | 5 All Des Jonquilles | 715 000 € | 160 m² | 4 469 € |
| 17/11/2023 | 14 Rue Louis Deffontaines | 190 000 € | 153 m² | 1 242 € |
| 19/09/2023 | 2b Rue Du Mal Delattre Tassigny | 583 716 € | 190 m² | 3 072 € |