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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Habitez aujourd'hui, valorisez demain - Maison neuve de 100 m² à Baladou - Projet dès 220 000 Et si votre confort actuel finançait vos projets de demain Nous vous proposons un pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BALADOU Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BALADOU
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220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZILLAC
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215 000 € | 2 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZILLAC
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215 000 € | 2 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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214 000 € | 2 301 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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232 000 € | 2 231 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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232 000 € | 2 231 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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197 000 € | 1 931 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTEL
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTEL
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTEL
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTVALENT
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189 650 € | 2 285 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTVALENT
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189 650 € | 2 285 € | 83 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 5037g Baladou | 54 000 € | 90 m² | 600 € |
| 27/12/2024 | 5068 Les Landes | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 13/09/2024 | 5061 Bazalgue | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 18/08/2023 | 5137 Les Bourieres | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 06/04/2023 | 5176 Pomie | 162 000 € | 69 m² | 2 348 € |