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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Vous serez sous le charme de cette maison qui dégage authenticité et quiétude. Du jardin, on entre dans le salon équipé d'une cheminée avec insert à bois, on passe dans la cuisine ...
Chapelle Batal 46600 Le Vignon-en-Quercy
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CAZILLAC ↗ +4.8% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAZILLAC Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAZILLAC
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215 000 € | 2 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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214 000 € | 2 301 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BALADOU
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220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BALADOU
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220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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232 000 € | 2 231 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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232 000 € | 2 231 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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197 000 € | 1 931 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTEL
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTEL
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTEL
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTVALENT
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189 650 € | 2 285 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTVALENT
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189 650 € | 2 285 € | 83 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 5273 Pre D Astie | 58 000 € | 78 m² | 744 € |
| 09/09/2024 | 5237h Trasmaillot | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 06/09/2024 | 5340f Le Bourg Sud | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 14/08/2024 | 5213 Murat | 86 500 € | 100 m² | 865 € |
| 18/06/2024 | 5156 Av Augustin Garcia | 47 500 € | 72 m² | 660 € |
| 23/04/2024 | 5254 La Sudrie | 257 136 € | 100 m² | 2 571 € |
| 29/01/2024 | 5001 Pomie Bas | 167 000 € | 90 m² | 1 856 € |
| 24/08/2023 | 5277 Pre D Astie | 99 200 € | 88 m² | 1 127 € |
| 02/08/2023 | 5006 Barrat | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 14/06/2023 | 5003 Pomie Bas | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 24/04/2023 | 5018 Saint Julien | 179 301 € | 95 m² | 1 887 € |