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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Charmante Maison de Ville avec Terrasse à Balagny sur Thérain Nichée au cœur de la paisible commune de Balagny sur Thérain, cette charmante maison de ville vous séduira par son atm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 282 660 € | 29 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 261 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BALAGNY SUR THERAIN
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262 500 € | 1 944 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 MOUCHY LE CHATEL
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 HEILLES
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249 500 € | 1 919 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T6 THURY SOUS CLERMONT
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243 000 € | 1 538 € | 158 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 28b Rue Du Gen Leclerc | 235 000 € | 129 m² | 1 822 € |
| 26/12/2024 | 6b Pl Gabriel Peri | 178 000 € | 160 m² | 1 113 € |
| 22/10/2024 | 55 Rue Du Gen Leclerc | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 02/08/2024 | 41 Rue Du Clos Des Larris | 287 650 € | 139 m² | 2 069 € |
| 16/04/2024 | 27 Rue Du Gen De Gaulle | 215 100 € | 127 m² | 1 694 € |
| 19/10/2023 | 44 Rue Du Gen Leclerc | 219 000 € | 108 m² | 2 028 € |
| 28/08/2023 | 8 Pl Gabriel Peri | 150 000 € | 138 m² | 1 087 € |
| 13/07/2023 | 7 Rue Du Clos Des Larris | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |