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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 173 m²
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - CHARME DE L'ANCIEN - 2 DEPENDANCES - DPE D - POSSIBILITE 6 CHAMBRES - 5+ PLACES DE PARKING - SAUNA - CALME - LUMINEUXSituée dans un environnement privilég...
75 Rue du Perray 91160 Ballainvilliers
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 392 €/mois | 19 370 €/mois | 536 928 € | 55 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 692 €/mois | 14 218 €/mois | 563 040 € | 81 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 610 920 € | 129 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 664 080 € | 182 760 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 719 100 € | 237 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/09/2024 | 39 Che De La Messe | 390 000 € | 143 m² | 2 727 € |
| 03/07/2024 | 4 Rue Des Martins Pecheurs | 543 600 € | 175 m² | 3 106 € |
| 27/03/2024 | 8 All De La Tournelle | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 14/03/2024 | 10 All Des Coquelicots | 520 000 € | 147 m² | 3 537 € |
| 16/02/2024 | 29 Rue Des Aigrettes | 500 000 € | 180 m² | 2 778 € |
| 15/12/2023 | 2 Rue Des Alouettes | 620 000 € | 192 m² | 3 229 € |
| 09/06/2023 | 17 Rue Du Parc | 618 165 € | 181 m² | 3 415 € |
| 05/05/2023 | 38 Rue Des Aigrettes | 502 000 € | 192 m² | 2 615 € |