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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
En plein centre de Ballan maison familiale de 4 chambres, double séjour, cuisine séparée. Buanderie garage. Jardin clos et paysager Proposition d'aménagement virtuel non contractue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 852 €/mois | 14 703 €/mois | 407 568 € | 42 253 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 427 320 € | 62 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 463 680 € | 98 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 504 000 € | 138 685 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 545 700 € | 180 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BALLAN MIRE ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLANDRY
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380 000 € | 2 468 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 SAVONNIERES
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374 160 € | 2 339 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GENOUPH
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389 000 € | 2 114 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GENOUPH
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389 000 € | 2 114 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GENOUPH
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389 000 € | 2 114 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GENOUPH
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389 000 € | 2 114 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 SAVONNIERES
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369 000 € | 2 196 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 SAVONNIERES
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369 000 € | 2 196 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 SAVONNIERES
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369 000 € | 2 196 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 SAVONNIERES
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398 790 € | 2 713 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 SAVONNIERES
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398 790 € | 2 713 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 BALLAN MIRE
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BALLAN MIRE
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BALLAN MIRE
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BALLAN MIRE
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 25 Imp Jacques Maurice | 312 950 € | 123 m² | 2 544 € |
| 05/05/2025 | 34 Rue De L Aigrefin | 345 000 € | 175 m² | 1 971 € |
| 30/04/2025 | 18 Che De La Rencontre | 325 000 € | 155 m² | 2 097 € |
| 28/04/2025 | 4 Clos De La Mignardiere | 550 000 € | 147 m² | 3 741 € |
| 22/04/2025 | 18 Sq Des Mignardieres | 328 000 € | 167 m² | 1 964 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Du General Leclerc | 327 690 € | 145 m² | 2 260 € |
| 03/03/2025 | 12 Rue De Rochefuret | 327 000 € | 132 m² | 2 477 € |
| 28/02/2025 | 45b Rue De La Commanderie | 607 500 € | 135 m² | 4 500 € |
| 19/02/2025 | 35 Rue Saint Exupery | 385 000 € | 149 m² | 2 584 € |
| 14/02/2025 | 8 Imp De La Bouere | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |
| 17/12/2024 | 1 Clos De La Mignardiere | 425 000 € | 148 m² | 2 872 € |
| 03/12/2024 | 5 Imp De La Haute Lande | 400 000 € | 168 m² | 2 381 € |
| 15/11/2024 | 6a Rue Du Ballandeau | 390 100 € | 123 m² | 3 172 € |
| 07/11/2024 | 3 Rue Saint Exupery | 278 500 € | 148 m² | 1 882 € |
| 30/10/2024 | 42 Rue De Mire | 360 000 € | 172 m² | 2 093 € |