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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
Maison familiale offrant de grands volumes, composée au RDC : d'une entrée, d'une grande pièce à vivre de +/- 45 m², véranda, 2 chambres, cuisine américaine. A l'étage, 4 grandes c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 109 €/mois | 18 512 €/mois | 513 156 € | 53 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 484 €/mois | 13 588 €/mois | 538 080 € | 78 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 583 740 € | 123 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 634 560 € | 174 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 687 000 € | 227 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BALLAN MIRE
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495 000 € | 2 500 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 SAVONNIERES
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499 950 € | 2 702 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 SAVONNIERES
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499 950 € | 2 702 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 SAVONNIERES
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499 950 € | 2 702 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 BALLAN MIRE
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454 500 € | 2 674 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 BALLAN MIRE
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454 500 € | 2 674 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 34 Rue De L Aigrefin | 345 000 € | 175 m² | 1 971 € |
| 30/04/2025 | 18 Che De La Rencontre | 325 000 € | 155 m² | 2 097 € |
| 28/04/2025 | 4 Clos De La Mignardiere | 550 000 € | 147 m² | 3 741 € |
| 22/04/2025 | 18 Sq Des Mignardieres | 328 000 € | 167 m² | 1 964 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Du General Leclerc | 327 690 € | 145 m² | 2 260 € |
| 19/02/2025 | 35 Rue Saint Exupery | 385 000 € | 149 m² | 2 584 € |
| 03/01/2025 | 3 Che De L Angelardiere | 337 000 € | 200 m² | 1 685 € |
| 17/12/2024 | 1 Clos De La Mignardiere | 425 000 € | 148 m² | 2 872 € |
| 03/12/2024 | 5 Imp De La Haute Lande | 400 000 € | 168 m² | 2 381 € |
| 07/11/2024 | 3 Rue Saint Exupery | 278 500 € | 148 m² | 1 882 € |
| 30/10/2024 | 42 Rue De Mire | 360 000 € | 172 m² | 2 093 € |
| 27/09/2024 | 5 Imp De La Haute Lande | 540 000 € | 168 m² | 3 214 € |
| 24/09/2024 | 31b Rue Des Carnaux | 596 800 € | 149 m² | 4 005 € |
| 26/07/2024 | 50 Rue De La Taillerie | 265 000 € | 136 m² | 1 949 € |
| 12/07/2024 | 22 Rte Des Vallees | 475 000 € | 142 m² | 3 345 € |