Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
BALLAN-MIRÉ – CENTRE-BOURGMaison Type 4 avec Sous-sol Complet + Dépendance de 60 m² à aménager + Garage indépendantÀ seulement 400 mètres des commerces du centre bourg, découvrez c...
15 Rue de l'Étang 37510 Ballan-Miré
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 431 €/mois | 10 397 €/mois | 288 204 € | 29 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 302 280 € | 43 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 327 960 € | 69 601 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 356 400 € | 98 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 127 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BALLAN MIRE ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BALLAN MIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BALLAN MIREComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BALLAN MIRE
|
267 961 € | 3 152 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 SAVONNIERES
|
268 900 € | 2 744 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 BALLAN MIRE
|
269 000 € | 2 612 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALLAN MIRE
|
269 000 € | 2 612 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T4 SAVONNIERES
|
272 042 € | 2 834 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAVONNIERES
|
273 942 € | 2 854 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 BALLAN MIRE
|
274 500 € | 3 268 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BALLAN MIRE
|
274 500 € | 3 268 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 BALLAN MIRE
|
260 000 € | 2 796 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALLAN MIRE
|
260 000 € | 2 796 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALLAN MIRE
|
260 000 € | 2 796 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALLAN MIRE
|
259 900 € | 3 249 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 BALLAN MIRE
|
282 000 € | 3 133 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 BALLAN MIRE
|
282 000 € | 2 738 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALLAN MIRE
|
282 000 € | 2 738 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 2 Rue Des Herissieres | 730 000 € | 82 m² | 8 902 € |
| 06/06/2025 | 13 Sq Des Mignardieres | 331 000 € | 79 m² | 4 190 € |
| 03/06/2025 | 25 Rue Jacques Brel | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Saint Exupery | 261 500 € | 86 m² | 3 041 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue De Mire | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue De Ladamine | 310 009 € | 98 m² | 3 163 € |
| 30/04/2025 | 11 Av Jean Mermoz | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 04/04/2025 | 6 Rue Froide | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 26/03/2025 | 17 Che De La Rencontre | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 26/02/2025 | 9 Rue Du Savetier | 328 200 € | 98 m² | 3 349 € |
| 14/02/2025 | 12 Che De La Rencontre | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 14/01/2025 | 4 Sq Jean Mermoz | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 03/01/2025 | 5563 Crs Aux Boeufs | 268 650 € | 71 m² | 3 784 € |
| 30/12/2024 | 11a Rue Du Carroi Foin | 218 000 € | 86 m² | 2 535 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Du Docteur Schweitzer | 228 846 € | 90 m² | 2 543 € |