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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 198 m²
maison/villa 7 piècesÀ deux pas du lac des Bretonnières, cette propriété familiale de standing offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste s...
47 Rue des Chanterelles 37510 Ballan-Miré
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 390 €/mois | 19 364 €/mois | 536 760 € | 55 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 562 800 € | 81 671 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 610 560 € | 129 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 663 840 € | 182 711 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 718 800 € | 237 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BALLAN MIRE ↗ +1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, BALLAN MIREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BALLAN MIRE
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499 800 € | 2 524 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 BALLAN MIRE
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499 800 € | 2 524 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T8 SAVONNIERES
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499 950 € | 2 702 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 SAVONNIERES
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499 950 € | 2 702 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 SAVONNIERES
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T8 BALLAN MIRE
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495 000 € | 2 500 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T7 BALLAN MIRE
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520 000 € | 2 708 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 BALLAN MIRE
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520 000 € | 2 708 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 BALLAN MIRE
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T7 BALLAN MIRE
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530 000 € | 2 585 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 BALLAN MIRE
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8 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 34 Rue De L Aigrefin | 345 000 € | 175 m² | 1 971 € |
| 22/04/2025 | 18 Sq Des Mignardieres | 328 000 € | 167 m² | 1 964 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue Des Carnaux | 353 846 € | 207 m² | 1 709 € |
| 03/01/2025 | 3 Che De L Angelardiere | 337 000 € | 200 m² | 1 685 € |
| 03/12/2024 | 5 Imp De La Haute Lande | 400 000 € | 168 m² | 2 381 € |
| 30/10/2024 | 42 Rue De Mire | 360 000 € | 172 m² | 2 093 € |
| 27/09/2024 | 5 Imp De La Haute Lande | 540 000 € | 168 m² | 3 214 € |
| 25/06/2024 | 9 All Joachim Du Bellay | 500 000 € | 167 m² | 2 994 € |