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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
***GUILLAUME BILQUARD By BSK IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ***.Idéalement située au calme à quelques pas du centre et des commerces, cette maison des années 90 vous séduira...
8 Impasse des Prés 37510 Ballan-Miré
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BALLAN MIRE ↗ +1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, BALLAN MIREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BALLAN MIRE
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BALLAN MIRE
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BALLAN MIRE
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BALLAN MIRE
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BALLAN MIRE
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BALLAN MIRE
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SAVONNIERES
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398 790 € | 2 713 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 SAVONNIERES
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398 790 € | 2 713 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 BALLAN MIRE
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400 140 € | 2 986 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 BALLAN MIRE
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407 000 € | 2 544 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 SAVONNIERES
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390 000 € | 2 786 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 SAVONNIERES
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390 000 € | 2 786 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 SAVONNIERES
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390 000 € | 2 786 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 BALLAN MIRE
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419 000 € | 3 325 € | 126 m² | 8 | Voir |
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T7 SAVONNIERES
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374 160 € | 2 339 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 25 Imp Jacques Maurice | 312 950 € | 123 m² | 2 544 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De La Houdrillere | 175 000 € | 119 m² | 1 471 € |
| 06/06/2025 | 9 Rue De L Hospitalite | 248 000 € | 118 m² | 2 102 € |
| 19/05/2025 | 2 Imp Des Pres | 355 000 € | 117 m² | 3 034 € |
| 30/04/2025 | 18 Che De La Rencontre | 325 000 € | 155 m² | 2 097 € |
| 28/04/2025 | 4 Clos De La Mignardiere | 550 000 € | 147 m² | 3 741 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Du General Leclerc | 327 690 € | 145 m² | 2 260 € |
| 06/03/2025 | 51b Rue Du Bois Moreau | 228 837 € | 117 m² | 1 956 € |
| 03/03/2025 | 12 Rue De Rochefuret | 327 000 € | 132 m² | 2 477 € |
| 28/02/2025 | 45b Rue De La Commanderie | 607 500 € | 135 m² | 4 500 € |
| 27/02/2025 | 91 Rue De Mire | 248 000 € | 115 m² | 2 157 € |
| 19/02/2025 | 35 Rue Saint Exupery | 385 000 € | 149 m² | 2 584 € |
| 14/02/2025 | 8 Imp De La Bouere | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |
| 15/01/2025 | 4d Rue De Rochefuret | 370 400 € | 114 m² | 3 249 € |
| 17/12/2024 | 1 Clos De La Mignardiere | 425 000 € | 148 m² | 2 872 € |