Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Située dans un environnement calme et privilégié à Ballan-Miré, découvrez cette maison indépendante de 100 m², idéale pour ceux qui recherchent le confort et la fonctionnalité du p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 303 €/mois | 16 070 €/mois | 445 452 € | 46 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 893 €/mois | 11 797 €/mois | 467 160 € | 67 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 506 700 € | 107 399 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 550 800 € | 151 499 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 596 400 € | 197 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BALLAN MIRE ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BALLAN MIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BALLAN MIREComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BALLAN MIRE
|
419 000 € | 3 434 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 BALLAN MIRE
|
419 000 € | 3 434 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 BALLAN MIRE
|
394 950 € | 3 291 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 BALLAN MIRE
|
389 500 € | 3 573 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T5 BALLAN MIRE
|
389 000 € | 3 636 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 BALLAN MIRE
|
388 500 € | 3 532 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALLAN MIRE
|
388 500 € | 3 665 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T5 BALLAN MIRE
|
383 320 € | 3 194 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALLAN MIRE
|
383 320 € | 3 194 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALLAN MIRE
|
383 320 € | 3 194 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALLAN MIRE
|
383 320 € | 3 194 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALLAN MIRE
|
383 320 € | 3 194 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 BALLAN MIRE
|
383 000 € | 3 139 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GENOUPH
|
364 000 € | 3 309 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALLAN MIRE
|
359 000 € | 3 042 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 10 Rue De La Houdrillere | 175 000 € | 119 m² | 1 471 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Des Herissieres | 730 000 € | 82 m² | 8 902 € |
| 06/06/2025 | 9 Rue De L Hospitalite | 248 000 € | 118 m² | 2 102 € |
| 03/06/2025 | 25 Rue Jacques Brel | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Saint Exupery | 261 500 € | 86 m² | 3 041 € |
| 19/05/2025 | 2 Imp Des Pres | 355 000 € | 117 m² | 3 034 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue De Mire | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue De Ladamine | 310 009 € | 98 m² | 3 163 € |
| 30/04/2025 | 11 Av Jean Mermoz | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 04/04/2025 | 6 Rue Froide | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 26/03/2025 | 17 Che De La Rencontre | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 06/03/2025 | 51b Rue Du Bois Moreau | 228 837 € | 117 m² | 1 956 € |
| 27/02/2025 | 91 Rue De Mire | 248 000 € | 115 m² | 2 157 € |
| 26/02/2025 | 9 Rue Du Savetier | 328 200 € | 98 m² | 3 349 € |
| 14/02/2025 | 12 Che De La Rencontre | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |