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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
À vendre sur la commune de Balleray (58130), un très beau Pavillon de 75m² sur sous-sol, avec un magnifique jardin de 3645m²Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 164 724 € | 17 106 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 172 680 € | 25 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 39 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 203 760 € | 56 142 € | 3,40% |
| 25 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 220 500 € | 72 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, BALLERAY ↘ -5.3% sur 13 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BALLERAY
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152 250 € | 2 030 € | 75 m² | 3 | Voir |
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152 250 € | 2 030 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTIGNY AUX AMOGNES
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151 900 € | 2 081 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 URZY
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139 000 € | 1 655 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 URZY
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139 000 € | 1 655 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 URZY
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139 000 € | 1 655 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 URZY
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T4 URZY
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T5 ST AUBIN LES FORGES
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136 900 € | 1 556 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 GUERIGNY
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134 900 € | 1 686 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERIGNY
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134 900 € | 1 686 € | 80 m² | 4 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 59 Rue De Champ Chevalier | 40 000 € | 65 m² | 615 € |
| 28/02/2025 | 37b Che Des Malleraies | 64 000 € | 61 m² | 1 049 € |
| 20/12/2024 | 48 Rte De Montigny | 89 000 € | 94 m² | 947 € |
| 25/09/2024 | 9003 Les Champs Devant | 163 000 € | 93 m² | 1 753 € |
| 19/09/2024 | 149 Les Meures | 98 000 € | 74 m² | 1 324 € |
| 01/03/2024 | 82 Les Passys | 40 000 € | 65 m² | 615 € |
| 23/05/2023 | 120 Hameau De Nion | 104 000 € | 80 m² | 1 300 € |