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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Joli Pavillon sur rez-de-jardin de 85m² à Urzy. Dans un joli coin de campagne Nivernaise, à 10 minutes du centre ville de Nevers, à 3min de tous les commerces, écoles et commodités...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, URZY ↘ -4% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, URZY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 URZY
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139 000 € | 1 655 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 URZY
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139 000 € | 1 655 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 URZY
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139 000 € | 1 655 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 URZY
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139 000 € | 1 655 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 URZY
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139 000 € | 1 655 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AUBIN LES FORGES
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136 900 € | 1 556 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN LES FORGES
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136 900 € | 1 556 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 GUERIGNY
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134 900 € | 1 686 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERIGNY
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134 900 € | 1 686 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERIGNY
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134 900 € | 1 686 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 URZY
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149 760 € | 1 498 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AUBIN LES FORGES
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128 000 € | 1 561 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN LES FORGES
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128 000 € | 1 561 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN LES FORGES
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128 000 € | 1 561 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERIGNY
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122 290 € | 1 344 € | 91 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 57 Rue Du Cheveau | 86 500 € | 70 m² | 1 236 € |
| 06/09/2024 | 121 Rte De Demeurs | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 30/08/2024 | 470 Rue Du Moulin Du Greux | 169 600 € | 86 m² | 1 972 € |
| 25/07/2024 | 43 Rte De Demeurs | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |
| 16/07/2024 | 165 Rue Du Petit Bosquet | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 11/07/2024 | 380 Rte Du Greux | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 18/06/2024 | 71 Imp De La Balanderie | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 14/09/2023 | 20 Rte De Demeurs | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 26/07/2023 | 116 Rte De Demeurs | 98 000 € | 65 m² | 1 508 € |
| 29/06/2023 | 445 Rue Du Moulin Du Greux | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 05/06/2023 | 61 Rue Des Grands Genets | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 01/06/2023 | 99 Rue Du Champ Du Bois | 124 500 € | 68 m² | 1 831 € |
| 28/04/2023 | 60 Rte Du Greux | 52 000 € | 101 m² | 515 € |
| 22/03/2023 | 189 Les Buttes | 18 000 € | 101 m² | 178 € |