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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
A découvrir sur BALLON - SAINT - MARS, cette charmante maison de village d'une superficie de 136 m² habitable idéalement située avec de beaux volumes. Vous apprécierez au rez-de-ch...
2 Rue Principale 72290 Ballon-Saint Mars
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 168 168 € | 17 390 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 176 400 € | 25 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 40 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 208 080 € | 57 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 74 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BALLON ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BALLON Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 2 Rue De Montfort | 99 100 € | 118 m² | 840 € |
| 16/04/2025 | 35 Rue Paul Ilias | 50 000 € | 133 m² | 376 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Du General De Gaulle | 163 000 € | 117 m² | 1 393 € |
| 10/02/2025 | 7 Rue De Lansac Est | 165 000 € | 139 m² | 1 187 € |
| 25/11/2024 | 31 Rue De Moulins | 108 500 € | 108 m² | 1 005 € |
| 10/10/2024 | 32 Rue Saint Laurent | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 06/09/2024 | 5494 Che De Villeneuve | 130 000 € | 144 m² | 903 € |
| 30/07/2024 | 22 Rue Du General De Gaulle | 155 000 € | 152 m² | 1 020 € |
| 19/04/2024 | 8 Rue Verte | 188 000 € | 127 m² | 1 480 € |
| 16/04/2024 | 13 Rue Des Erables | 205 000 € | 145 m² | 1 414 € |
| 12/04/2024 | 23 Rue De La Bate | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 22/03/2024 | 7 Rue Du General Leclerc Ballon | 147 000 € | 115 m² | 1 278 € |
| 30/10/2023 | 5504 Le Sablon Ballon | 105 000 € | 130 m² | 808 € |