Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 211 m²
Située sur la commune très recherchée de Balma, à proximité immédiate de la Route de Castres, cette maison chaleureuse de style corps de ferme séduit par son cachet, ses beaux volu...
120 Route de Castres 31130 Balma
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 852 €/mois | 32 885 €/mois | 911 568 € | 94 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 966 €/mois | 24 139 €/mois | 955 920 € | 138 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 1 036 980 € | 219 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 1 127 280 € | 310 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 1 220 700 € | 403 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BALMA ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BALMA Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 BALMA
|
850 000 € | 4 028 € | 211 m² | 8 | Voir |
|
T8 BALMA
|
850 000 € | 4 028 € | 211 m² | 8 | Voir |
|
T8 PIN BALMA
|
849 000 € | 3 437 € | 247 m² | 8 | Voir |
|
T8 PIN BALMA
|
849 000 € | 3 437 € | 247 m² | 8 | Voir |
|
T6 PIN BALMA
|
849 000 € | 3 437 € | 247 m² | 6 | Voir |
|
T7 BALMA
|
880 000 € | 3 761 € | 234 m² | 7 | Voir |
|
T7 PIN BALMA
|
880 000 € | 3 761 € | 234 m² | 7 | Voir |
|
T7 PIN BALMA
|
880 000 € | 3 761 € | 234 m² | 7 | Voir |
|
T7 BALMA
|
882 000 € | 4 009 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 BALMA
|
882 000 € | 4 009 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 PIN BALMA
|
895 000 € | 3 891 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T7 PIN BALMA
|
895 000 € | 3 891 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T7 BALMA
|
785 000 € | 3 504 € | 224 m² | 7 | Voir |
|
T7 BALMA
|
785 000 € | 3 504 € | 224 m² | 7 | Voir |
|
T7 BALMA
|
785 000 € | 3 504 € | 224 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 8 Rue Nicolas D'alayrac | 829 850 € | 187 m² | 4 438 € |
| 10/12/2024 | 105ter Rte De Mons | 1 129 000 € | 216 m² | 5 227 € |
| 03/10/2024 | 8 Rue Alberto Santos Dumont | 995 450 € | 209 m² | 4 763 € |
| 26/08/2024 | 23 Rte De Pin Balma | 500 000 € | 250 m² | 2 000 € |
| 10/07/2024 | 17b Rue De La Clairiere | 965 000 € | 179 m² | 5 391 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue Jasmin | 538 990 € | 193 m² | 2 793 € |
| 26/06/2024 | 2 Rue Gabriel Portalez | 534 000 € | 168 m² | 3 179 € |
| 24/06/2024 | 16 Rue Jean Moulin | 722 700 € | 171 m² | 4 226 € |
| 08/04/2024 | 26 Rue Marechal Murat | 600 000 € | 193 m² | 3 109 € |
| 27/03/2024 | 41 Rue Marechal Lannes | 827 850 € | 193 m² | 4 289 € |
| 16/01/2024 | 3 Rue David D Angers | 490 000 € | 187 m² | 2 620 € |
| 30/11/2023 | 13a Rue De La Clairiere | 806 580 € | 180 m² | 4 481 € |
| 28/09/2023 | 4 Rue Cassanea De Mondonville | 972 900 € | 220 m² | 4 422 € |
| 29/06/2023 | 4 Rue Des Vignes | 722 470 € | 174 m² | 4 152 € |