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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Situ茅 脙聽 Balma, quartier r茅sidentiel et recherch茅 de CYPRIE, au sein d芒聙聶une r茅sidence de standing construite en 2008, s茅curis茅e, calme et parfaitement entretenue, venez d茅couvrir ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 256 440 € | 37 216 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 59 056 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 302 400 € | 83 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BALMA ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BALMA Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BALMAComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BALMA
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227 000 € | 3 783 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 BALMA
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228 000 € | 3 619 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 BALMA
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228 000 € | 3 619 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 BALMA
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225 750 € | 3 701 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 QUINT FONSEGRIVES
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228 500 € | 4 080 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 QUINT FONSEGRIVES
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228 500 € | 4 080 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BALMA
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225 000 € | 3 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 QUINT FONSEGRIVES
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234 000 € | 3 900 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOURENS
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219 000 € | 3 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOURENS
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219 000 € | 3 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOURENS
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219 000 € | 3 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BALMA
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219 000 € | 3 318 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 QUINT FONSEGRIVES
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218 808 € | 3 978 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOURENS
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235 800 € | 3 743 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOURENS
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235 800 € | 3 743 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 31 Av Jean Baptiste De Lamarck | 215 000 € | 67 m² | 3 209 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Edmond Rostand | 235 000 € | 66 m² | 3 561 € |
| 16/05/2025 | 8 Rue Saint Jean | 206 900 € | 45 m² | 4 598 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Germinal | 209 236 € | 67 m² | 3 123 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Des Mourlingues | 234 450 € | 73 m² | 3 212 € |
| 31/03/2025 | 28 Av Jean Baptiste De Lamarck | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 26/03/2025 | 10 Che Des Arnis | 236 060 € | 61 m² | 3 870 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Jacques Delors | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 20/03/2025 | 11 Esp Andre Michaux | 196 000 € | 62 m² | 3 161 € |
| 17/03/2025 | 29 Av Jean Baptiste De Lamarck | 100 500 € | 50 m² | 2 010 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Germinal | 161 950 € | 46 m² | 3 521 € |
| 26/02/2025 | 6 Rue Germinal | 236 400 € | 67 m² | 3 528 € |
| 20/02/2025 | 38 Av Georges Pompidou | 208 000 € | 65 m² | 3 200 € |
| 14/02/2025 | 35 Rue Rene Aversenq | 164 000 € | 63 m² | 2 603 € |
| 05/02/2025 | 32 Av Jean Baptiste De Lamarck | 145 900 € | 48 m² | 3 040 € |