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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 246 204 € | 25 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 258 120 € | 37 458 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 280 080 € | 59 418 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 304 320 € | 83 658 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 109 038 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, QUINT FONSEGRIVES ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, QUINT FONSEGRIVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 QUINT FONSEGRIVES
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228 500 € | 4 080 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 BALMA
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228 000 € | 3 619 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 BALMA
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229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BALMA
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227 000 € | 3 783 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BALMA
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227 000 € | 3 783 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BALMA
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225 750 € | 3 701 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BALMA
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225 750 € | 3 701 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BALMA
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225 000 € | 3 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BALMA
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224 700 € | 3 210 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 QUINT FONSEGRIVES
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234 000 € | 3 900 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOURENS
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235 000 € | 3 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOURENS
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235 800 € | 3 743 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOURENS
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235 800 € | 3 743 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOURENS
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235 800 € | 3 743 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOURENS
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219 000 € | 3 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 47 Rte De Castres | 221 000 € | 66 m² | 3 348 € |
| 11/06/2025 | 1 Imp Dora Maar | 197 901 € | 69 m² | 2 868 € |
| 29/04/2025 | 1 Imp Dora Maar | 299 900 € | 67 m² | 4 476 € |
| 10/02/2025 | 5 Pl Helene Boucher | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Helene Boucher | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € |
| 03/12/2024 | 2 Rue Des Chardonnerets | 250 000 € | 37 m² | 6 757 € |
| 20/11/2024 | 8ter Crs Goudouli | 262 000 € | 71 m² | 3 690 € |
| 15/11/2024 | 7 Pl Helene Boucher | 208 970 € | 57 m² | 3 666 € |
| 27/09/2024 | 2 Pl Du Village | 270 000 € | 55 m² | 4 909 € |
| 21/09/2024 | 7 Pl Helene Boucher | 119 425 € | 43 m² | 2 777 € |
| 16/09/2024 | 5 Pl Helene Boucher | 138 100 € | 42 m² | 3 288 € |
| 12/09/2024 | 1 Rue Pechestier | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |
| 25/01/2024 | 5ter Crs Goudouli | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 05/01/2024 | 2 Pas Cayras | 180 150 € | 48 m² | 3 753 € |
| 07/09/2023 | 5 Mail De Lattre De Tassigny | 189 000 € | 65 m² | 2 908 € |