195 000 €
T1
18 m²
BANDOL
83150
+55%
vs marché
10 833
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 18 m²
BANDOL (83150)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-12 757 €
Prix net vendeur
182 243 €
Frais de notaire
+14 326 €
Émoluments
2 224 €
Droits & taxes
10 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 326 €
Capital à emprunter
209 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 210 168 € | 21 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 220 440 € | 32 047 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 239 040 € | 50 647 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 71 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 281 400 € | 93 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,56%
6 948 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
579 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
117 €/an
Gestion locative (7%)
486 €/an
GLI (3,0%)
208 €/an
Vacance locative
579 €/an
Total charges
2 077 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
579 €
Fourchette marché
522 - 633 €
Prix au m²
26 €/m²
Loyer annuel
6 948 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 579 €
Mensualité crédit
- 904 €
Charges mensuelles
- 173 €
Cashflow négatif ⚠
-499 €
Ratio couverture
156%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BANDOL ↘ -2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, BANDOL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 BANDOL
|
195 000 € | 12 188 € | 16 m² | 1 | Voir |
|
T2 BANDOL
|
198 000 € | 9 000 € | 22 m² | 2 | Voir |
|
T2 BANDOL
|
198 000 € | 9 000 € | 22 m² | 2 | Voir |
|
T2 BANDOL
|
198 000 € | 9 000 € | 22 m² | 2 | Voir |
|
T2 BANDOL
|
198 000 € | 9 000 € | 22 m² | 2 | Voir |
|
T2 BANDOL
|
198 000 € | 9 000 € | 22 m² | 2 | Voir |
|
T2 BANDOL
|
198 000 € | 9 000 € | 22 m² | 2 | Voir |
|
T1 BANDOL
|
190 000 € | 8 636 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 BANDOL
|
186 000 € | 8 455 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 BANDOL
|
181 800 € | 9 090 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 BANDOL
|
179 500 € | 9 447 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 BANDOL
|
177 000 € | 8 045 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 BANDOL
|
169 000 € | 7 682 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 BANDOL
|
169 000 € | 7 682 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 21 Rue Des Ecoles | 125 000 € | 23 m² | 5 435 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Puits Du Charron | 157 000 € | 26 m² | 6 038 € |
| 21/05/2025 | 330 Rue Richelieu | 93 000 € | 24 m² | 3 875 € |
| 20/05/2025 | 620 Av De La Liberation | 190 000 € | 25 m² | 7 600 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Courbet | 120 000 € | 22 m² | 5 455 € |
| 29/04/2025 | 48b Imp Du Moulin A Vent | 138 000 € | 25 m² | 5 520 € |
| 29/04/2025 | 39ter Rue Du Docteur Louis Marcon | 130 000 € | 23 m² | 5 652 € |
| 29/04/2025 | 715 Bd De L Escourche | 121 450 € | 19 m² | 6 392 € |
| 14/04/2025 | 39ter Rue Du Docteur Louis Marcon | 134 000 € | 24 m² | 5 583 € |
| 08/04/2025 | 129 Rue Cuvier | 182 000 € | 24 m² | 7 583 € |
| 04/04/2025 | 48 Rue Du Docteur Louis Marcon | 165 000 € | 15 m² | 11 000 € |
| 04/04/2025 | 48 Rue Du Docteur Louis Marcon | 175 000 € | 11 m² | 15 909 € |
| 26/03/2025 | 1065 Bd De L Escourche | 178 275 € | 22 m² | 8 103 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue Des Ecoles | 171 000 € | 26 m² | 6 577 € |
| 03/03/2025 | 124 Rue Richelieu | 145 000 € | 27 m² | 5 370 € |