3 432 000 €

T6 415 m²

BANDOL 83150

+18% vs marché

8 270 €/m²

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3 432 000 €

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Maison • 6 pièces • 415 m²

BANDOL (83150) • la-ville

Terrain 353 m²

DPE C

Quartier la-ville

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 3 432 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -132 000 €

Prix net vendeur 3 300 000 €

Frais de notaire +228 167 €

Émoluments 32 117 €

Droits & taxes 194 700 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 3 660 167 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 3 660 167 €

Capital à emprunter 3 660 167 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	43 750 €/mois	132 576 €/mois	3 675 000 €	380 850 €	3,15%
10 ans	32 114 €/mois	97 315 €/mois	3 853 680 €	559 530 €	3,20%
15 ans	23 227 €/mois	70 385 €/mois	4 180 860 €	886 710 €	3,30%
20 ans	18 936 €/mois	57 382 €/mois	4 544 640 €	1 250 490 €	3,40%
25 ans Recommandé	16 403 €/mois	49 706 €/mois	4 920 900 €	1 626 750 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,60%

54 780 €/an

Rendement net

1,02%

après charges

Cashflow

-18 345 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 565 €/an

Charges copro. NR 2 490 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 835 €/an

GLI (2,5%) 1 370 €/an

Vacance locative 4 563 €/an

Total charges 16 973 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

23% plus cher

* Maison 6p, BANDOL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, BANDOL ↗ +2.6% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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1 ventes réelles — Maisons de 332 à 498 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/07/2023	500 Av De La Liberation	3 206 808 €	359 m²	8 933 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).