1 090 000 €
T5
150 m²
BANDOL
83150
-6%
vs marché
7 267
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 090 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
BANDOL (83150) • nord
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 090 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-46 938 €
Prix net vendeur
1 043 062 €
Frais de notaire
+73 367 €
Émoluments
10 477 €
Droits & taxes
61 540 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 163 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 163 367 €
Capital à emprunter
1 163 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 906 €/mois | 42 139 €/mois | 1 168 104 € | 121 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 207 €/mois | 30 930 €/mois | 1 224 840 € | 177 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 383 €/mois | 22 373 €/mois | 1 328 940 € | 281 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 019 €/mois | 18 239 €/mois | 1 444 560 € | 397 530 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 214 €/mois | 15 800 €/mois | 1 564 200 € | 517 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,82%
19 800 €/an
Rendement net
1,15%
après charges
Cashflow
-5 696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BANDOL ↗ +11.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BANDOL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BANDOL
|
1 090 000 € | 7 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 BANDOL
|
1 090 000 € | 6 687 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T6 BANDOL
|
1 090 000 € | 7 219 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T5 BANDOL
|
1 040 000 € | 5 683 € | 183 m² | 5 | Voir |
|
T6 BANDOL
|
1 150 000 € | 7 188 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BANDOL
|
990 000 € | 6 828 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T5 BANDOL
|
950 000 € | 6 333 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 BANDOL
|
950 000 € | 6 333 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 BANDOL
|
950 000 € | 6 333 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T6 BANDOL
|
950 000 € | 6 552 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 BANDOL
|
950 000 € | 6 552 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 BANDOL
|
950 000 € | 6 507 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 BANDOL
|
945 000 € | 6 385 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 BANDOL
|
945 000 € | 6 385 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T5 BANDOL
|
935 000 € | 6 404 € | 146 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 19 Imp Ile De France | 957 906 € | 136 m² | 7 043 € |
| 29/04/2025 | 125 Imp Des Chardons | 1 110 880 € | 123 m² | 9 032 € |
| 14/03/2025 | 313 Av Montemer | 1 566 500 € | 155 m² | 10 106 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue De Flandre | 675 000 € | 128 m² | 5 273 € |
| 05/03/2025 | 58 Rpt Du Midi | 935 000 € | 123 m² | 7 602 € |
| 28/02/2025 | 206 Rue Du Senegal | 939 380 € | 144 m² | 6 523 € |
| 27/02/2025 | 608 Bd De Vallongue | 995 050 € | 140 m² | 7 108 € |
| 24/01/2025 | 260 Av Georges V | 1 303 455 € | 141 m² | 9 244 € |
| 24/01/2025 | 1239 Bd Bois Maurin | 848 140 € | 158 m² | 5 368 € |
| 29/11/2024 | 144 Rue Lazare Carnot | 1 193 500 € | 180 m² | 6 631 € |
| 13/11/2024 | 551 Bd Des Hirondelles | 1 000 000 € | 122 m² | 8 197 € |
| 01/07/2024 | 67 Rue Paul Cezanne | 1 060 000 € | 142 m² | 7 465 € |
| 28/06/2024 | 190 Rue De Provence | 162 500 € | 132 m² | 1 231 € |
| 05/06/2024 | 135 Rue Raimu | 3 082 300 € | 168 m² | 18 347 € |
| 31/05/2024 | 165 Av Des Citronniers | 1 000 000 € | 161 m² | 6 211 € |