1 090 000 €
T5
140 m²
BANDOL
83150
+1%
vs marché
7 786
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 090 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
BANDOL (83150) • nord
Terrain
602 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 090 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-46 938 €
Prix net vendeur
1 043 062 €
Frais de notaire
+73 367 €
Émoluments
10 477 €
Droits & taxes
61 540 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 163 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 163 367 €
Capital à emprunter
1 163 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 906 €/mois | 42 139 €/mois | 1 168 104 € | 121 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 207 €/mois | 30 930 €/mois | 1 224 840 € | 177 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 383 €/mois | 22 373 €/mois | 1 328 940 € | 281 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 019 €/mois | 18 239 €/mois | 1 444 560 € | 397 530 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 214 €/mois | 15 800 €/mois | 1 564 200 € | 517 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,70%
18 480 €/an
Rendement net
1,08%
après charges
Cashflow
-5 772 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BANDOL ↗ +11.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BANDOL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BANDOL
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1 090 000 € | 6 687 € | 163 m² | 5 | Voir |
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1 090 000 € | 7 219 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 BANDOL
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1 090 000 € | 7 267 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BANDOL
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1 135 900 € | 8 738 € | 130 m² | 5 | Voir |
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1 136 000 € | 8 738 € | 130 m² | 5 | Voir |
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1 150 000 € | 7 188 € | 160 m² | 6 | Voir |
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990 000 € | 6 828 € | 145 m² | 6 | Voir |
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990 000 € | 6 828 € | 145 m² | 6 | Voir |
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970 000 € | 6 340 € | 153 m² | 5 | Voir |
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950 000 € | 6 333 € | 150 m² | 5 | Voir |
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950 000 € | 6 333 € | 150 m² | 5 | Voir |
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950 000 € | 6 333 € | 150 m² | 5 | Voir |
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950 000 € | 6 552 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BANDOL
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950 000 € | 6 552 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BANDOL
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950 000 € | 6 507 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 19 Imp Ile De France | 957 906 € | 136 m² | 7 043 € |
| 21/05/2025 | 177 Av Du Littoral | 588 000 € | 116 m² | 5 069 € |
| 29/04/2025 | 125 Imp Des Chardons | 1 110 880 € | 123 m² | 9 032 € |
| 14/03/2025 | 313 Av Montemer | 1 566 500 € | 155 m² | 10 106 € |
| 10/03/2025 | 374 Bd De Pierreplane | 725 000 € | 113 m² | 6 416 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue De Flandre | 675 000 € | 128 m² | 5 273 € |
| 05/03/2025 | 58 Rpt Du Midi | 935 000 € | 123 m² | 7 602 € |
| 28/02/2025 | 206 Rue Du Senegal | 939 380 € | 144 m² | 6 523 € |
| 27/02/2025 | 608 Bd De Vallongue | 995 050 € | 140 m² | 7 108 € |
| 24/01/2025 | 1239 Bd Bois Maurin | 848 140 € | 158 m² | 5 368 € |
| 24/01/2025 | 260 Av Georges V | 1 303 455 € | 141 m² | 9 244 € |
| 13/11/2024 | 551 Bd Des Hirondelles | 1 000 000 € | 122 m² | 8 197 € |
| 01/07/2024 | 67 Rue Paul Cezanne | 1 060 000 € | 142 m² | 7 465 € |
| 28/06/2024 | 190 Rue De Provence | 162 500 € | 132 m² | 1 231 € |
| 20/06/2024 | 541 Av Des Lavandes | 713 300 € | 118 m² | 6 045 € |