740 000 €
T5
99 m²
BANDOL
83150
-3%
vs marché
7 475
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit740 000 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
BANDOL (83150) • sud-ouest
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
740 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 238 €
Prix net vendeur
704 762 €
Frais de notaire
+50 163 €
Émoluments
7 233 €
Droits & taxes
41 580 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
790 163 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
790 163 €
Capital à emprunter
790 163 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 445 €/mois | 28 621 €/mois | 793 380 € | 82 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 933 €/mois | 21 009 €/mois | 831 960 € | 120 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 014 €/mois | 15 194 €/mois | 902 520 € | 191 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 088 €/mois | 12 388 €/mois | 981 120 € | 269 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 1 062 300 € | 351 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,77%
13 068 €/an
Rendement net
1,11%
après charges
Cashflow
-3 893 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BANDOL ↗ +11.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BANDOL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BANDOL
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740 000 € | 7 475 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BANDOL
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740 000 € | 7 475 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BANDOL
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740 000 € | 7 475 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 BANDOL
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752 000 € | 6 836 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BANDOL
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752 000 € | 6 836 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 BANDOL
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698 000 € | 6 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BANDOL
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695 000 € | 7 554 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BANDOL
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695 000 € | 5 991 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BANDOL
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695 000 € | 7 020 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BANDOL
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695 000 € | 7 020 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BANDOL
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795 000 € | 7 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BANDOL
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795 000 € | 7 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9b Av Des Lavandes | 723 825 € | 80 m² | 9 048 € |
| 21/05/2025 | 177 Av Du Littoral | 588 000 € | 116 m² | 5 069 € |
| 01/04/2025 | 20 Imp Des Lentisques | 448 500 € | 88 m² | 5 097 € |
| 10/03/2025 | 374 Bd De Pierreplane | 725 000 € | 113 m² | 6 416 € |
| 17/02/2025 | 202 Av Georges V | 885 000 € | 99 m² | 8 939 € |
| 25/11/2024 | 171 Rue Paul Cezanne | 716 000 € | 85 m² | 8 424 € |
| 19/11/2024 | 254 Bd De La Peyriere | 984 300 € | 103 m² | 9 556 € |
| 05/11/2024 | 110 Rue Racine | 1 373 000 € | 103 m² | 13 330 € |
| 06/09/2024 | 499 Che De La Garduere | 530 000 € | 85 m² | 6 235 € |
| 29/08/2024 | 312a Bd De La Peyriere | 550 000 € | 91 m² | 6 044 € |
| 08/08/2024 | 17 Imp Du Bearn | 256 225 € | 110 m² | 2 329 € |
| 29/07/2024 | 75 Imp Des Genevriers | 433 000 € | 89 m² | 4 865 € |
| 19/07/2024 | 35 Rue De La Sarriette | 770 000 € | 110 m² | 7 000 € |
| 20/06/2024 | 541 Av Des Lavandes | 713 300 € | 118 m² | 6 045 € |
| 31/05/2024 | 242 Bd De Pierreplane | 850 000 € | 86 m² | 9 884 € |