449 000 €
T6
187 m²
JOUY LE CHATEL
77970
+19%
vs marché
2 401
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit449 000 €
Maison • 6 pièces • 187 m²
JOUY LE CHATEL (77970) • Jouy-le-Châtel
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 269 €
Prix net vendeur
431 731 €
Frais de notaire
+31 438 €
Émoluments
4 616 €
Droits & taxes
25 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 438 €
Capital à emprunter
480 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 213 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
24 684 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-1 399 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BANNOST VILLEGAGNON
|
456 000 € | 2 439 € | 187 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUY LE CHATEL
|
439 900 € | 2 328 € | 189 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUY LE CHATEL
|
439 900 € | 2 315 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 PECY
|
419 000 € | 2 328 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 PECY
|
419 000 € | 2 328 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 PECY
|
419 000 € | 2 328 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 PECY
|
419 000 € | 2 328 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 PECY
|
419 000 € | 2 328 € | 180 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2024 | 7 Rue De Paris | 285 000 € | 156 m² | 1 827 € |
| 26/02/2024 | 2b Rue Grande Rue | 300 000 € | 200 m² | 1 500 € |
| 19/01/2024 | 18 Rue Du Lavoir | 175 000 € | 183 m² | 956 € |
| 12/12/2023 | 12 Rue Du Lavoir | 130 000 € | 150 m² | 867 € |